Direct naar de inhoud
Logo van EKZ | Makelaars Uithoorn

Prinses Christinalaan 61

1421BE Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Prinses Christinalaan 61 Uithoorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen aan een brede groenstrook. De woning heeft een zeer royale tuin gelegen op het zuidwesten. Ook de voortuin is van goed formaat. Met maar liefst 6 (slaap)kamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: entree/hal met open spiltrap naar de verdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein, meterkast en vaste kast. Van hieruit heeft u toegang tot de dichte keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van veel praktische bergruimte en is voorzien van originele Bruynzeel kastjes. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer met vaste kast en parketvloer biedt ruimte voor een zithoek en eethoek, tevens geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie vaste kasten. De verdieping beschikt over 4 (slaap)kamers en badkamer. De eerste (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met frans balkon. De tweede (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De derde (slaap)kamer is tevens voorzien van een vaste kast. De vierde kamer met dakkapel, inloopkast en berging is gelegen boven de garage en is bereikbaar via de derde kamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel in meubel en douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling met houten details. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de binnenhal met vaste kast en de royale bergruimte aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal bereik je de twee (slaap)kamers. De eerste (slaap)kamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. Aan de zijgevel heeft de kamer een een charmant frans balkon. De tweede (slaap)kamer heeft eveneens een dakkapel en beschikt over twee vaste kasten. Tuin De woning heeft een brede en zeer diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Vanwege de ligging en grootte van de tuin kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een terras gecreëerd. De voortuin is aangelegd met fraaie beplanting en voorzien van een lange oprit. De brede groenstrook, gelegen voor het perceel, is eigendom van de Gemeente Uithoorn. De gemeente gedoogt het gebruik als oprit van het stuk dat gelegen is voor de garage. Garage De garage met puntdak is voorzien van water en elektra. In de garage bevindt zich de c.v. ketel. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal. Deze wijk ligt op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn. In het oude dorpscentrum vindt u verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden aan rivier de Amstel. Op loopafstand is kinderopvang en een basisschool te vinden. In de nabije omgeving bevinden zich tevens diverse andere scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), (sport)verenigingen en het busstation. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar de grote steden. Met de nieuwe tram is er vanuit het Oude Dorp een snelle verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage; • Royale voor- en achtertuin; • Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met veel privacy; • De riolering is recent vernieuwd: • Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook die eigendom is van de gemeente. De gemeente gedoogt het gebruik als oprit van het deel dat gelegen is voor de garage; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Rustige en groene woonomgeving. • Bij verkoop wordt een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte. • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto's in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link! Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.