Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Willem Klooslaan 61

1422JW Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Willem Klooslaan 61 Uithoorn
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is uitgebouwd op de begane grond, heeft 4 slaapkamers, een dakkapel, een grote achtertuin op het zuidoosten en ligt aan een mooie brede laan in de geliefde woonwijk Zijdelwaard. De goed onderhouden woning ligt in de nabijheid van het busstation, het dorpshart van Uithoorn, het winkelcentrum Zijdelwaard, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs). Daarnaast ligt de tramhalte van de “Uithoornlijn” in de buurt. Deze tramlijn biedt een snelle en makkelijke verbinding met Amstelveen en Amsterdam. Ook Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente, met een haven aan de “Amstel”, een wekelijkse markt, gezellige winkels en verschillende eetgelegenheden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime entree met modern toilet en trap naar de 1e verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met hoge plinten. De open keuken ligt in het midden van de ruimte waardoor er aan de voorzijde een grote zithoek aanwezig is en aan de achterzijde een ruime eethoek. Aan de achterzijde geven zowel de grote schuifpui als een aparte toegangsdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een landelijke stijl en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een combi-oven op ooghoogte, een 5-pits gaskookplaat, een brede afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is bestraat met grote siertegels en heeft een terras van hardhouten planken. Er is daarnaast een grote border aanwezig met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Het betreft een eindtuin, dus extra lang. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers waaronder twee grote kamers. De derde kamer is op dit moment als werkkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde en geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel met meubel (uit 2025), een separate luxe uitgevoerde douchehoek, een ligbad en nieuwe designradiator. De douchehoek beschikt over een douchepaneel met stortdouche. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot een wasruimte, een berging en een grote slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De wasruimte is voorzien van een dakramen, de aansluitingen voor een wasmachine en de c.v.-installatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 135 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.2 m² Inhoud woning: 524 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1963 De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De elektrische installatie heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. De berging is voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen van de begane grond zijn in 2025 vervangen en hebben HR++ beglazing. De woning beschikt over 5 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst. De verwarming geschiedt via een c.v.-installatie, merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2023. Het warmwater wordt geregeld via de c.v.-installatie De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 6 februari 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This wonderfully spacious family home features a ground-floor extension, four bedrooms, a dormer window, and a large Southeast-facing backyard. It is situated on a beautiful, wide avenue in the popular Zijdelwaard neighborhood. This well-maintained home is close to the bus station, Uithoorn's village center, the Zijdelwaard shopping center, sports clubs, and several schools (primary and secondary). The Uithoornlijn tram stop is also nearby, offering a quick and easy connection to Amstelveen and Amsterdam. Utrecht and Schiphol Airport are also easily accessible by car and public transport. Uithoorn is a modern and vibrant community, with a harbor on the Amstel River, a weekly market, charming shops, and a variety of restaurants and cafes. Layout: The spacious entrance hall, with a modern toilet and stairs to the first floor, leads to the living room with an open-plan kitchen. The entire ground floor features beautiful, easy-to-maintain laminate flooring with high skirting boards. The open-plan kitchen is centrally located, creating a large sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Both large sliding doors and a separate entrance door at the rear provide access to the back garden. The open-plan kitchen has a country-style design and is corner-planned. It is equipped with upper and lower cabinets, an eye-level combination oven, a 5-burner gas cooktop, a wide extractor hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Southeast-facing backyard is low-maintenance. It's paved with large decorative tiles and features a hardwood plank patio. There's also a large border with established plants. At the back of the garden is a detached stone shed and rear access. It's an end garden, making it extra long. On the first floor, you'll find three bedrooms, including two large rooms. The third room is currently used as a study. The rear bedroom has a large built-in wardrobe with sliding doors. The well-maintained and fully tiled bathroom features a second toilet, a vanity unit (built in 2025), a separate, luxurious shower cubicle, a bathtub, and a new designer radiator. The shower cubicle has a shower panel with a rain showerhead. The second floor comprises a landing that provides access to a laundry room, a storage room, and a large bedroom. This room is finished with laminate flooring and has a dormer window at the rear. The laundry room has a skylight, connections for a washing machine, and the central heating system. Details: Living area: 135 m² The external storage space is 6.2 m² Volume: 524 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1963 The house has been extended across the entire width at the rear. The electrical system has 6 circuits, 2 earth leakage circuit breakers, and a 3-phase connection. The storage unit is connected to electricity. The house has uPVC window frames with double glazing. The ground floor window frames were replaced in 2025 and now have HR++ glazing. The house has five solar panels, installed in 2023. Heating is provided by an Intergas HRE central heating system, built in 2023. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label B, valid until February 6, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.