Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Zevenblad 72

1422NW Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 296.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.770

2% overdrachtsbelasting (€ 5.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 303.770

Koopprijs /m²: € 5.481

Fotogalerij

Zevenblad 72 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zevenblad 72 – Licht en comfortabel appartement met royaal balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over Uithoorn en omgeving! Dit zonnige appartement biedt een wijds en vrij uitzicht en ligt op een centrale locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Direct om de hoek vind je het Legmeerplein met twee supermarkten en diverse eetgelegenheden. Ook bushaltes, winkels en de nieuwe tramlijn 25 die je binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam brengt , zijn op loopafstand te bereiken. INDELING: Bij binnenkomst in het gebouw via de ruime entree met brievenbussen en video-intercom, heb je toegang tot het appartement via een lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich ook de individuele bergingen die binnendoor bereikbaar zijn. Het appartement ligt op de zevende verdieping en is te betreden via de centrale hal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een praktische berging aanwezig. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een schuifpui naar het royale balkon op het zuiden, ideaal om van de zon en het uitzicht te genieten. De halfopen keuken is sfeervol afgewerkt met bakstenen motief en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is circa. 15 m² groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit de slaapkamer is er via een schuifpui directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. LOCATIE & BEREIKBAARHEID: De woning ligt in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van winkelcentrum Legmeerplein, met onder andere een supermarkt en een kapsalon. Rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Ook winkelcentrum Zijdelwaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen is dichtbij gelegen. In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam ligt op enkele minuten lopen. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Binnen 25 minuten rijd je met de auto naar het centrum van Amsterdam. De nieuwe tramlijn richting Amsterdam is op slechts 5 minuten loopafstand bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “VvE Zevenblad (Zevenblad 11 t/m 84 te Uithoorn), gevestigd te Uithoorn”. De VvE bestaat uit 92 appartementsrechten, het aandeel van dit appartement is 16/276 en van de berging 1/276, is een gezonde actieve professionele VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen momenteel €276,04 per maand. Saldo reservefonds €131.945,55 (peildatum 01-01-2025) BIJZONDERHEDEN: - Panoramisch uitzicht over Uithoorn en omstreken. - Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping. - Ruime slaapkamer. - Circa. 54m2 (NEN2580 meetrapport) - Servicekosten €276,04 dit bedrag is inclusief stookkosten en kosten voor warm water. - Professioneel beheerde VvE met MJOP. - €131.945,55 in het reservefonds (peildatum 01-01-2025). - Meubels zijn ter overname. - Keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur. - Badkamer met ligbad. - Veel bergruimte. - Aparte berging (circa. 4m2) op de begane grond van het complex. - Appartementencomplex is beveiligd, heeft een video intercom en beschikt over een lift. - Notariskeuze beroepsregio Amsterdam volgens het Amsterdams model. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 296.000

Kosten koper (geschat): € 7.770

2% overdrachtsbelasting (€ 5.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 303.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 296.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
184 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.