Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Zilverschoon 12

1422NX Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Zilverschoon 12 Uithoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel appartement met balkon en lift in een rustige, groene omgeving? Dit lichte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex in Uithoorn biedt precies dat. Met een praktische indeling, eigen berging en een actieve VvE is dit een ideale woning voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Begane grond Gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Entree van het appartement, hal met links de net gerenoveerde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend de slaapkamer. Rechtdoor bereikt u de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Grondsoort Eigen grond. Locatie Het appartement ligt in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een kop koffie of lunch kunt u terecht bij lokale favorieten zoals Brasserie Zijdelwaard of aan de Amstelkade met zijn gezellige terrassen. Natuurliefhebbers kunnen wandelen of fietsen in de nabijgelegen polder en langs de Amstel, of genieten van het Amsterdamse Bos, dat op korte afstand ligt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er zijn directe busverbindingen richting Amstelveen en Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N201, die aansluit op de A4, A9 en A2 – ideaal voor forenzen richting Schiphol en de Randstad. Vereniging van Eigenaren (VVE) Actieve VvE, professioneel beheerd door VT 2000. Servicekosten € 244,27 per maand (incl. voorschot stookkosten en water) Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel G aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering Kan snel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 53 m² * Nieuwe laminaat vloer * Badkamer net gerenoveerd * 1 slaapkamer * Balkon op het oosten * Lift aanwezig * Eigen berging op de begane grond * Energielabel G * Eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Clausules In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. --- Zilverschoon 12 – Uithoorn Looking for a comfortable apartment with a balcony and lift in a peaceful, green setting? This bright one-bedroom apartment on the first floor of a well-maintained complex in Uithoorn has exactly what you need. With a practical layout, private storage room, and active HOA, this is an ideal home for those who value convenience and accessibility. Come and see the possibilities for yourself. Ground floor Secure communal entrance with intercom and mailboxes. Access to the storage rooms, staircase, and lift. First floor Entrance hall with a renovated bathroom to the left, fitted with a shower, toilet, washbasin, and washing machine connection. Adjacent bedroom. Straight ahead is the bright living room with open kitchen and access to the east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. New laminate floor. Ground type Freehold property. Location The apartment is located in the Zijdelwaard district of Uithoorn, a quiet and green area with all amenities nearby. Within walking distance, you’ll find the Zijdelwaard shopping centre with various supermarkets, specialty shops, and eateries. For coffee or lunch, head to local favourites such as Brasserie Zijdelwaard or enjoy the terraces along the Amstelkade. Nature lovers can explore the nearby polder and Amstel river by foot or bike, or visit the Amsterdamse Bos, just a short distance away. Public transport connections are excellent, with direct bus links to Amstelveen and Amsterdam. By car, the N201 is just minutes away, giving access to the A4, A9, and A2 motorways – perfect for commuting to Schiphol and the Randstad. HOA Active HOA, professionally managed by VT 2000. Service costs € 303.20 per month + heating advance € 117 per month. Energy (EPA) Seller will provide the buyer with energy label G upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery Available for quick transfer. Key features * Approx. 53 m² living space * New laminate floor * Renovated bathroom * 1 bedroom * East-facing balcony * Lift available * Private storage on ground floor * Energy label G * Freehold property This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.