Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Lutjewegje 28

9982TT Uithuizermeeden • Groningen

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.251

Fotogalerij

Lutjewegje 28 Uithuizermeeden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie landelijke locatie even buiten het dorp Uithuizermeeden, staat dit mooie vrijstaande en sfeervolle woonhuis op een ruim perceel van 1090 m2. Aan bijgebouwen is er een vrijstaande garage en een ruime vrijstaande schuur en seperaat een houten tuinhuis. Destijds is het huis onder architectuur verbouwd waarbij de oude elementen gespaard zijn gebleven en het daardoor een landelijke sfeer uitstraalt. Het huis heeft achter de voordeur een kleine hal waar zich tevens een toilet bevindt. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer. Vanuit deze woonkamer, met houtkachel en originele houten balkenplafond, heb je een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. De woonkamer gaat over naar de grote woonkeuken (57 m2) die voorzien is van twee grote dakramen en de originele stalramen. Ook in het keukengedeelte is een dakraam geplaatst en een groot raam boven het aanrecht, waardoor je kunt genieten van het uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkeuken kom je in de badkamer waar zich een inloopdouche bevindt en een vaste wastafelmeubel. In de woonkeuken bevindt zich de vaste trap naar boven, naar een overloop met inloopkast, twee ruime slaapkamers, die voorzien zijn van dakkapellen en een dakraam. Achter de woonkeuken is het nieuwe woongedeelte aangebouwd waar een ruime hal is gesitueerd inclusief een tweede toilet, twee ruime slaapkamers van 15 m2 en 11 m2. Ook in deze hal zit een vaste trap naar boven waar nog twee slaapkamers zijn. Dit nieuwe woongedeelte is in 1995/1996 gerealiseerd. Achter dit ruime huis op deze landelijke locatie, bevindt zich de grote tuin met veel privacy. In deze tuin met gazon, moestuin, terras en bloementuin, kom je volledig tot rust. Dit mooie woonhuis staat net even buiten Uithuizermeeden, een dorp waar twee basisscholen zijn, twee kerken, verschillende winkels waaronder een grote supermarkt. Ook is er een actieve dorpsvereniging, kortom, Uithuizermeeden is een levendig dorp. Ook is er een goede aansluiting naar de Eemshavenweg richting Groningen of met het openbaar vervoer via de treinverbinding. In Uithuizen, een dorp verderop kan met terecht voor het volgen van Voortgezet Onderwijs. INFO: - De woning heeft 8 zonnepanelen. - De woning wordt verwarmd middels een hoog rendement combiketel bj. 2023. - De woning is voorzien van dakisolatie. - Het geheel heeft hoog rendement isolatieglas. - De keuken heeft enige inbouw apparatuur een kookplaat afzuigkap en een koelkast. - Aardbevingsschade gemeld en hersteld, SNN subsidies aangevraagd en geïnvesteerd. - Veel aanwezige schuurruimte. - Vrij en landelijk wonen. - Sfeervolle woning.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1090 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoog rendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9982

Google Maps

Uithuizermeeden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Uithuizermeeden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithuizermeeden. In 2025 waren er 3.113 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 244.773.

Inwoners

3.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 244.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.476

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Inwoners
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Opleidingsniveau

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

359

Label C

355

Label A

223

Label B

167

Label D

120

Label F

108

Label E

95

Label A+

37

Label A+++

26

Label A++

11

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithuizermeeden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.002

Huurwoning

Gas: 1.085 • Elektriciteit: 2.085

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 2.724

Appartement

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.625

Tussenwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithuizermeeden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithuizermeeden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithuizermeeden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Uithuizermeeden

Bekijk meer woningen in deze plaats.