Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Uitwijksestraat 6

4288JB Uitwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.699

Fotogalerij

Uitwijksestraat 6 Uitwijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske dorpje Uitwijk, verscholen in het prachtige landschap van het Land van Heusden en Altena, ligt deze charmante half vrijstaande woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Deze voormalige boerderij is door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van nu, zónder de authentieke charme te verliezen. Oude elementen zoals glas-in-loodramen, houten balken en een traditionele bedstede zijn behouden gebleven en geven het geheel een warme, eigen sfeer. Maar dat is niet alles: deze woning is verrassend ruim, zowel binnen als buiten. Denk aan een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een luxe woonkeuken, zeven slaapkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer!), twee badkamers én een sfeervolle zolderkamer. Buiten geniet je van een zonnige tuin met klassieke details, een praktische berging en een handige carport. Kortom, een uniek geheel dat je gezien móét hebben. Wonen & Koken – Warmte, licht en leefruimte De begane grond van deze woning verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, compleet met karaktervolle kelderruimte – ideaal voor het koel opslaan van voorraad of wijn. De centrale blikvanger van de woning is de indrukwekkende woonkamer, die door zijn formaat ruimte biedt aan twee gezellige zithoeken. De houtkachel vormt letterlijk het warme hart van het huis, perfect voor knusse winteravonden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar koken en gezelligheid samenkomen. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met een luxe opstelling, compleet met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu een simpel ontbijt bereidt of een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Praktisch is ook de bijkeuken, met extra kastruimte en een aparte waskast waar je netjes de wasmachine en droger kwijt kunt. Verder is er een modern separaat toilet aanwezig op de begane grond. Slapen & Baden – Comfort op elke verdieping Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. Deze kamer beschikt over een directe toegang tot een privé badkamer, compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, waarvan drie met een dakraam. De overloop is voorzien van een vide en een dakraam voor extra lichtinval. De tweede badkamer is netjes ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel – perfect voor het drukke gezinsleven. Een apart toilet met fonteintje maakt de verdieping compleet. Buitenleven – Authentiek en functioneel Ook buiten ademt deze woning sfeer. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met oud straatwerk, plantenborders en sfeervolle leilinden – een plek waar je elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Of je nu in de zon wil zitten met een boek, een BBQ organiseert met vrienden of gewoon geniet van het uitzicht: deze tuin biedt het allemaal. Aan praktische bergruimte geen gebrek. Er is een houten berging aanwezig, degelijke constructie van houten wanden, betontegels en een bitumen dak. Aansluitend vind je een royale carport van ca. 6.50 x 3.20 meter met een voorbereiding voor een laadpaal – klaar voor de toekomst! Locatie – Landelijk en toch centraal Uitwijk is een idyllisch dorpje in het hart van het Land van Heusden en Altena, een streek bekend om zijn rust, ruimte en waterrijke natuur. Hier woon je omringd door groene velden, boomgaarden en dijken, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. En dat alles op slechts enkele minuten van Woudrichem, het sfeervolle vestingstadje met winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel op de 6 uitvalswegen richting steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht. Daarmee is deze locatie ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte, maar wél verbonden wil blijven met de rest van Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
700 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4288

Google Maps

Uitwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitwijk

Woon- en buurtcijfers in Uitwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitwijk. In 2025 waren er 350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitwijk
Jaar Inwoners
2021 340
2022 350
2023 350
2024 350
2025 350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 427.000
2023 EUR 498.000
2024 EUR 529.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 50 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

29

Label C

28

Label B

23

Label F

18

Label D

15

Label A

12

Label E

7

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 3.870
2021 1.930 4.170
2022 1.510 3.970
2023 1.190 3.480
2024 1.140 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Uitwijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitwijk?

Uitwijk telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwijk is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwijk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwijk?

In Uitwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Uitwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.