Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Bongersstraat 239 B

7071DZ Ulft • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Bongersstraat 239 B Ulft
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met een fraai uitzicht – modern wonen op topniveau Bongersstraat 239 B Ulft Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Aan de stille, groene rand van Ulft ligt deze uitzonderlijke vrijstaande villa (bouwjaar 2020), ontworpen voor wie groots, energiezuinig en in absolute rust wil wonen. Met 254 m² woonoppervlak, een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die tot de absolute top van de regio behoort. Je ervaart hier de ruimte van buiten wonen, maar met alle comfort en luxe van een moderne villa. Licht, luxe en leefruimte – instap klaar en toekomstgericht De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 32 zonnepanelen (eigendom). Dankzij vloerverwarming/koeling op elke etage is het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling: royaal en slim ontworpen Souterrain Op deze volwaardige verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer (met douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie), een witgoedruimte, berging en provisieruimte. Zelfs zijn er voorbereidingen getroffen voor een liftschacht wat toekomstbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar maakt. Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De gezellige woonkamer met grote ramen biedt prachtig zicht op het omliggende groen. De ruime eetkamer grenst aan de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo onder de overkapping, met uitzicht dat nooit verveelt met zwanen, ganzen, koeien, kanoërs, suppers en een vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Wakker worden met de opkomende zon, vrij uitzicht op de bossen , weilanden en het water Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, infrarood spiegel, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. – een stijlvolle en serene plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Buiten: Rust, ruimte en uitzicht, maar toch alle voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de woning Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop privacy. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de weilanden en het water van de Oude IJssel – een rustig stroomgebied dat het landschap een prachtige natuurlijke sfeer geeft. Dit uitzicht is rustgevend en inspirerend tegelijk. Verder beschikt het perceel over een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen, een dubbele carport en een volledig geïsoleerde vrijstaande berging. Ook is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg is er nauwelijks verkeer. Leven in Ulft – groen, centraal en compleet Ulft is een geliefde plaats in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en actief dorpsleven. Op korte afstand van de woning vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Het nabijgelegen DRU Industriepark biedt culturele voorzieningen, horeca en wandelmogelijkheden langs de Oude IJssel. De locatie is bovendien strategisch: in 15 minuten ben je bij de Duitse grens (Emmerich), en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de N317 en A18. Samengevat: - Vrijstaande villa bouwjaar 2020 - Woonoppervlak ca. 254 m² - Energielabel A | 32 zonnepanelen | Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming (en koeling) - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer en bergingen - Ruime leefruimtes met luxe keuken en eetkamer - Schitterend uitzicht over weilanden en water - Dubbele carport, geïsoleerde berging, grote oprit - Doodlopende en rustige ligging - Nabij winkels, scholen en Duitse grens Een unieke kans op topklasse wonen in de Achterhoek Deze woning combineert rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die zeldzaam is. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen zoals deze zijn schaars.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1240 m²
Inhoud
1001 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.