Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Bongersstraat 54 A

7071CP Ulft • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Bongersstraat 54 A Ulft
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzondere plek in Ulft, verscholen in een rustig hofje en gelegen op een lichte verhoging, staat deze karaktervolle vrijstaande villa. De ligging “op de bult” zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Met een woonoppervlak van circa 200 m² en een perceel van 855 m² biedt deze woning volop ruimte om heerlijk te wonen en te leven. De speelse indeling en de sfeervolle inrichting creëren een huis met karakter en warmte – een plek waar elk vertrek iets eigens toevoegt. De ruime woonkamer met vide en serre met veel lichtinval vormt het hart van het huis. De open verbinding met de keuken en eetruimte maakt dit een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over vier royale slaapkamers, wat het huis perfect maakt voor gezinnen of voor wie graag thuis werkt of gasten ontvangt. Met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze levensloopbestendige woning zeer zeker ook geschikt voor minder-valide gezinsleden. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is voorzien van 24 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag blijven en het wooncomfort hoog is. De verzorgde tuin rondom biedt volop zon, rust en privacy – een heerlijke plek om buiten te genieten. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd / gemoderniseerd en voorzien van veel luxe zoals een marmeren vloer met vloerverwarming, schitterende serre, mooie kelder, zeer luxe sanitair en keuken, veranda, twee carports voor drie auto's en parkeerruimte voor wel zes auto's op eigen terrein. Het geheel is in een onberispelijke staat en onderhoudsvriendelijk. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 700.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De toegangsweg vanaf de Bongersstraat geeft meteen het goede gevoel. Je komt op een soort van geheimgehouden plekje verscholen tussen het groen. De woning ligt op een terp en via verlichte trappen in de mooi aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Er is aan de voorzijde voldoende eigen parkeerruimte voor wel zes auto's, waarvan er drie overdekt onder de carports kunnen staan. In de hal heb je direct het gevoel dat je niet in een standaard woning bent beland. Moderne toilet. De living is het hart van de woning. De living is vergroot met een prachtige tuinserre en vanuit de schuifpui is aangebouwde veranda te bereiken. De open keuken is luxe uitgevoerd. Het keukenblok (2010) is voorzien van een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, granieten werkblad, 6-pits gaskookplaat met bakplaat/frituur, combi-oven en magnetron (veelal Miele en Smeg). Schouw met heerlijke pelletkachel maakt de living een heerlijk plekje om tijdens de koude dagen te vertoeven. Op de vloer lig hier een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming. De vide in de living zorgt voor contact tussen boven en beneden. Op de overloop van de eerste verdieping kijk je uit over de living en dit is een perfecte locatie voor bijvoorbeeld een werkruimte of speelruimte. Vanuit de living is ook de recent gerealiseerde kelder te bereiken. Deze luxe kelder is ook voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en zou goed dienst kunnen doen als extra slaap/hobby/werkkamer. Halletje met een achterdeur, wasmachine- en drogeraansluiting, en een vaste kast. De meterkast is recent gemoderniseerd. Middels een trapje met drie treden komen we in de slaapvleugel met een tweetal moderne slaapkamers, een inloopkast en een grote badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche/stoom cabine, designradiator en vloerverwarming. Vanuit een open trap in de living is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop met zicht op en contact met de living is een mooie plek om te werken, spelen, studeren. Verder bevinden zich op deze verdieping een mooie slaapkamer, een toiletruime en twee vlotte bergruimten. Verder is hier de stookruimte met Nefit HR Combiketel aanwezig (2014). De tuin rondom is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels bestraat met prachtige Chinees hardsteen. Aan de woning en In de tuin zijn twee veranda’s gerealiseerd met daarnaast een mooie houten tuinschuur/berging met puntstuk. De gehele tuin wordt omgeven door groen, enkele luxe palmbomen en de privacy is optimaal. Een lichtplan zorgt voor veel sfeer in de avond. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1975 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte is circa 200 m² inclusief kelder De perceeloppervlakte is 855 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing 24 zonnepanelen aanwezig Energielabel C exclusief de zonnepanelen Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
750 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.