Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 14

7071WX Ulft • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Diergaarde 14 Ulft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diergaarde 14 / 14A – Ulft Vraagprijs: €550.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Momenteel bestaat het geheel uit twee huisnummers, bij passende aanpassingen is het mogelijk de huisnummers weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Een mooie kans voor wie zoekt naar flexibiliteit in gebruik en indeling. De woning heeft royale ruimtes, grote garage, zonnige ligging en uitstekende voorzieningen in de buurt, dit is een unieke kans voor wie veelzijdig wonen zoekt. Wonen op de begane grond: ruim, licht en praktisch ingedeeld Via de hoofdingang stap je binnen in een mooie hal die toegang geeft tot de keuken met eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer is licht en royaal, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk: er is voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar drie slaapkamers én de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, waar ook de twee ATAG cv-ketels (2014) zijn geplaatst. Een groot pluspunt is de serre aan de achterzijde: een heerlijke, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal als tweede zitkamer, tuinkamer of relaxruimte. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot een kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Wonen boven: zelfstandig, licht en verrassend ruim Via de tweede hoofdingang bereik je de verdieping. Hier kom je op een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Uniek is de lichte woonkamer boven, die dankzij openslaande deuren direct verbonden is met een groot dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt de verdieping compleet en multifunctioneel inzetbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, dit is ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin ligt op het zuiden en ontvangt de hele dag door een fijne hoeveelheid licht. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven en het geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een separate toegang. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op ruim perceel met meerdere woonfuncties • Mogelijkheid om weer één huisnummer te creëren • Rustige straat op loopafstand van het centrum van Ulft • Twee ATAG cv-ketels (2014) • Royale woonkamer met erker en gashaard • Drie slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping • Twee badkamers (beneden en boven) • Grote serre met openslaande deuren • Tuin gelegen op het zuiden • Groot dakterras op de verdieping Kortom Diergaarde 14 / 14A is een bijzonder veelzijdige woning op een prachtige locatie. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier op een unieke manier samen. Het is perfect voor wie toekomstbestendig wil wonen met flexibiliteit in gebruik. Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Plan een bezichtiging in of bel ons, wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7071

Google Maps

Geografisch overzicht Ulft

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulft

Woon- en buurtcijfers in Ulft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulft. In 2025 waren er 10.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.425.

Inwoners

10.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.796

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulft
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.808

Bedrijvigheid in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulft
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulft.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer woningen in Ulft

Bekijk meer woningen in deze plaats.