Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Geersbroekseweg 3 A7

4851RD Ulvenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Geersbroekseweg 3 A7 Ulvenhout
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG 28 MAART TUSSEN 11:00 - 14:15 uur! Het betreft een vanaf prijs! Recreatiegrond met royaal chalet op recreatiepark Bosweelde te Ulvenhout gelegen. Dit uitgebouwde chalet is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 483m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het chalet is praktisch en ruim opgezet en heeft een natuurlijke lichtinval. De royale tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van de natuur of lange zomerdagen buiten door te brengen. Bosweelde beschikt over diverse faciliteiten, waardoor u hier onbezorgd kunt genieten van uw vrije tijd. Een unieke kans om te investeren in ontspanning en recreatief woongenot. Kom de sfeer zelf ervaren! Op het park is geen permanente bewoning toegestaan. Begane grond De hal/entree met meterkast en vast kast beschikt over een toiletruimte en berging. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, alsmede de slaapkamer en badkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft 2 erkers aan de voorzijde en een fijne lichtinval. Er is een schuifpui aanwezig naar de overkapping aan het chalet. Hier kunt u heerlijk genieten van het voorjaar tot in het vroege najaar. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer (2023) is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens zijn er aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. Tuin De tuin rondom is voorzien van een royale overkapping waar u kunt genieten van het natuur in verschillende jaargetijden. De tuin is voorzien van gazon, diverse beplanting en beschikt over 2 bergingen. Er is veel privacy aanwezig vanwege de omheining. Locatie Recreatiepark Bosweelde ligt op een heerlijke plek aan de rand van Ulvenhout, waar rust, natuur en bourgondische gezelligheid samenkomen. Hier word je wakker met het geluid van vogels en stap je zó de natuur in, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Grenzend aan het Ulvenhoutse bos en wandelgebied het Markdal is Bosweelde een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het groene hart van Brabant. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten Ulvenhout in, bekend om zijn sfeervolle dorpskern met diverse winkels en restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in Breda, een levendige stad met winkels, cultuur en historie. Of je nu komt voor ontspanning in de natuur, actief buiten zijn of een combinatie met stadse gezelligheid: Bosweelde biedt het beste van alle werelden. Een plek waar je even écht weg bent, maar nergens ver vandaan. Algemeen - Het bouwjaar van het chalet is 2008; - Het chalet heeft energielabel A; - De vloeren en deuren zijn in 2025 vernieuwd; - De inductiekookplaat is in 2025 vervangen; - De maandelijkse bijdrage voor VvE Bosweelde bedraagt € 280,- inclusief Ziggo standaard aansluiting en stookkosten. Dit bedrag is uit te splitsen in de maandelijkse VvE bijdrage van € 70,83 per kavel inclusief Ziggo standaard aansluiting en stookkosten van € 138,10 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4851

Google Maps

Bekijk Ulvenhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ulvenhout

Woon- en buurtcijfers in Ulvenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulvenhout. In 2025 waren er 4.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 631.000.

Inwoners

4.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 631.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulvenhout
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulvenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulvenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulvenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulvenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulvenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Ulvenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.