Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Slotlaan 20

4851ED Ulvenhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Slotlaan 20 Ulvenhout
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Slotlaan in het geliefde Ulvenhout staat deze vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk ruim perceel, op een unieke locatie tussen het schilderachtige Markdal en het levendige dorpscentrum. Een plek waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samenkomen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele en royale indeling met onder andere een heerlijk lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, kelder, vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de hoofdtuin ideaal is gesitueerd op het zuiden en westen – perfect om de hele dag van zon en privacy te genieten. De vrijstaande garage met berging en aangebouwde tuinkamer en de brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. Op steenworp afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants, terwijl het prachtige Markdal uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten richting België, het Mastbos en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en een toplocatie weet te waarderen. BEGANE GROND ENTREE Entree in een ruime hal (ca. 3.00 x 3.15 m) met Noorse leistenen vloer, garderobenis (ca. 2.00 x 2.00 m) met toegang naar toiletruimte en de gang naar de slaapkamers. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal toegang tot woonkamer van ruim 55m2, bestaande uit een zitkamer (ca. 5.00 x 7.45/8.20 m) gelegen aan de voorzijde met een parketvloer en een gashaard en een open verbinding naar de eetkamer (ca. 3.75 x 4.10 m) gelegen aan de achterzijde met parketvloer en een schuifpui naar het overdekt terras in de tuin. KEUKEN Woonkeuken (ca. 4.00 x 3.05/5.35 m) met moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad, rvs-spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende kasten en laden alsmede een kastenwand met koelkast, grote vriezer, magnetron, heteluchtoven, warmhoudlade en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelder en toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 1.95 x 1.65/2.10 m) met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een deur naar de tuin. KELDER Provisiekelder (ca. 3.00 x 4.10 m) op stahoogte van ca. 2.10 m. In de kelder bevindt zich een cv-ruimte met de combi cv-ketel. HAL Via voornoemde hal toegang tot gang met muurkast, meterkast en toegang tot 4 slaapkamers. SLAAPKAMER I Slaapkamer I (ca. 3.00 x 4.00/5.35 m) met toegang tot eigen badcel die is voorzien van een douche een wastafel. SLAAPKAMER II Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.85 m). SLAAPKAMER III Slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.85 m) met air-conditioning. SLAAPKAMER IV Hoofdslaapkamer IV (ca. 3.40 x 5.15 m) toegankelijk via portaal met afsluitbaar eigen toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit de slaapkamer toegang tot badkamer en stapdeur naar de tuin. BADKAMER Badkamer (ca. 1.90 x 2.80/3.25 m) met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en hardglazen schuifdeuren, voorts 2 wastafels, een spiegelkast en mechanische ventilatie. TUIN GARAGE Vrijstaande garage (ca. 3.10 x 6.00 m), voorzien van elektra en toegankelijk via een stapdeur vanuit de tuin en berging en via een elektrische overheaddeur vanaf de oprit. BERGING De berging (ca. 2.25 x 6.00 m) is voorzien van elektra en wordt via een houten wand gescheiden van de garage. Deze is makkelijk te verwijderen waardoor er een grote (dubbele) garage ontstaat. Deze berging is te bereiken via een stapdeur vanuit de tuin. Vanuit deze berging ook toegang tot een tuinkamer. TUINKAMER Tuinkamer (ca. 2.85 x 4.55 m) met elektra en verwarming. TUIN Veel privacy biedende tuin gelegen rondom de woning, hoofdzakelijk gesitueerd op het zuiden en westen en fraai aangelegd met beplanting, sierbestrating, gazon en terrassen waaronder een overdekt terras. De ruime oprit is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dubbele poort en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De in het perceel gelegen ondergrondse olietank werd gesaneerd. Hiervoor werd op 14 november 1992 een KIWA-certificaat afgegeven. • De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. • De meterkast kent een oud gedeelte met 12 groepen en een kookgroep en een nieuwer gedeelte met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2018)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4851

Google Maps

Bekijk Ulvenhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ulvenhout

Woon- en buurtcijfers in Ulvenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulvenhout. In 2025 waren er 4.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 631.000.

Inwoners

4.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 631.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulvenhout
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulvenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulvenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulvenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulvenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulvenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Ulvenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.