Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Verbindingsweg 5

9247CE Ureterp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Verbindingsweg 5 Ureterp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met historie en uitzicht Voorheen was dit een bedrijvig stukje van Ureterp aan de Vaart. Een fouragehandel, kruidenierwinkel en op deze locatie een fietsenmakerij met bezinepomp. Het dorp Ureterp ontstond rond de Drachtster Compagnonsvaart (De Feart) als Ureterp aan de Vaart. Vandaar ook dat in deze omgeving veel winkels aanwezig waren. De woning is gelegen in het buitengebied van Ureterp, een zijstraat van het historische 'Ureterp aan de Vaart'. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen in zowel Ureterp als Drachten. Met de snelwegen A7 en N31/N381 binnen handbereik, zijn steden als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen vlot bereikbaar. In 1970 namen de ouders van de verkopers van deze woning de woning met bezinepomp over. Nog enkele jaren hebben zij dit voortgezet, toen zijn zij er mee gestopt. De voormalige winkel werd bij de woning getrokken, de werkplaats bleef wel redelijk zoals deze was. Recent is de grond onderzocht waarde benzinepomp heeft gestaan (voor bij de weg). Hier is een verkennend bodemonderzoek van aanwezig (geen bijzonderheden). De woning is gedateerd en biedt daardoor een unieke kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Verwarming geschiedt momenteel via gaskachels en er is weinig aan verduurzaming gedaan. Op de schuur liggen asbesthoudende platen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; de huidige verkopers hebben de woning niet (recent) bewoond. Aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Helmer te Beetsterzwaag, in dit geval geen notariskeuze voor koper(s). Binnenkijken bij Verbindingsweg 5 Je komt binnen via de zijkant van het huis, waar je in een hal terechtkomt met de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aangrenzend vind je de eetkamer en keuken, eenvoudig maar functioneel. Direct grenzend aan de eetkamer ligt een slaapkamer met vaste kast: praktisch en levensloopbestendig. Loop je door naar achteren, dan kom je via een tweede hal bij het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Ook vind je hier nog twee multifunctionele ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten – als hobbyruimte, werkkamer of atelier bijvoorbeeld. Helemaal aan het einde zit de garage met een aangrenzende stal. Voor wie nog een beetje avontuur zoekt: er is ook een kelder, bereikbaar via de woonkamer. Boven zijn twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Ook is er een zolderruimte, te bereiken via een trap in een van de ruimtes op de begane grond – perfect voor opslag of een creatieve bestemming. Rust én bereikbaarheid De woning ligt tussen Ureterp en Drachten, precies waar je de rust van het buitengebied combineert met het gemak van de stad. Ureterp biedt je een warm dorpsgevoel, met scholen, winkels, sportverenigingen en horeca op fietsafstand. In Drachten heb je een breder aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. Zin in bos? Bakkeveen, Beetsterzwaag en Trimunt liggen om de hoek. Tussendoor rijd je langs heidevelden en open weilanden met houtsingels. Startersregeling Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling! De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,- (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9247

Google Maps

Locatie van Ureterp

Verken Ureterp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ureterp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ureterp. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ureterp
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ureterp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ureterp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ureterp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ureterp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ureterp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer woningen in Ureterp

Bekijk meer woningen in deze plaats.