Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Weibuorren 17

9247AX Ureterp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Weibuorren 17 Ureterp
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Deze jaren ’30 woning is recent grondig verbouwd, met behoud van sfeervolle details zoals het balkenplafond, én helemaal klaar voor nu. Aan de voorzijde kijk je uit op de levendige Weibuorren, terwijl je aan de achterzijde juist de rust van een woonwijk ervaart. Twee werelden, één huis. De afgelopen jaren is de woning van binnen vrijwel volledig aangepakt. Denk aan volledige isolatie, schuimbeton met vloerverwarming, nieuwe beglazing en een compleet vernieuwde elektrische installatie. Door het verwijderen van wanden zijn er royale, open ruimtes ontstaan. Ook de verdieping is opnieuw ingedeeld en verrijkt met een extra badkamer. En dat alles op een royaal perceel van maar liefst 748 m² – inclusief garage + carport met ruimte voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Het perceel is vanaf de achterzijde ook bereikbaar. Zulke percelen zie je niet vaak meer. De woning dateert uit 1935 en kreeg in 2003 een fraaie aanbouw aan de achterzijde. Deze lichte, tuingerichte ruimte wordt nu gebruikt als woonkamer, maar leent zich net zo goed voor andere woonwensen, zoals een slaapkamer op de begane grond. Extra praktisch: er is beneden al een tweede badkamer aanwezig. Ook de huidige bijkeuken/berging biedt mogelijkheden voor herindeling. Indeling Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en loopt door naar het lichte, tuingerichte gedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Ook is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Via een tweede hal bereik je de achterentree en het toilet. De bijkeuken/berging geeft toegang tot de badkamer op de begane grond met douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, ieder met een eigen formaat en sfeer. De overloop biedt toegang tot een vlizotrap richting de zolder. De luxe badkamer is recent geplaatst en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele kraan. De zolder dient als praktische bergruimte. Wonen in Ureterp Ureterp is een dorp waar je alles bij de hand hebt. Sportverenigingen, basisscholen, winkels, horeca en goede busverbindingen zorgen voor dagelijks gemak. De A7 richting Heerenveen en Groningen bereik je snel en Drachten ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast woon je hier dichtbij prachtige natuur: de bos- en heidegebieden rond Bakkeveen en Beetsterzwaag nodigen uit tot lange wandelingen en ontspannen fietstochten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9247

Google Maps

Locatie van Ureterp

Verken Ureterp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ureterp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ureterp. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ureterp
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ureterp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ureterp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ureterp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ureterp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ureterp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer woningen in Ureterp

Bekijk meer woningen in deze plaats.