Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Weibuorren 35

9247AZ Ureterp • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Weibuorren 35 Ureterp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken óf allebei – midden in het hart van Ureterp Wonen in het centrum van het dorp, waar net wat meer mag. Dat is precies wat Weibuorren 35 te bieden heeft. Een plek waar je kunt wonen, ondernemen, creëren of combineren – de keuze is helemaal aan jou. En dat midden in de levendige dorpskern, met winkels, voorzieningen en gezelligheid letterlijk om de hoek. De bestemming ‘gemengde doeleinden’ maakt dit pand extra interessant. Je kunt hier wonen, werken, een winkel beginnen of je creatieve studio aan huis realiseren. En mocht je de ruimte anders willen indelen, dan zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Momenteel is het pand ingericht als woning met aan de voorzijde een winkelruimte, in het midden een beschutte patio en achterin een werkplaats. Een verrassende indeling die rust en levendigheid combineert – en dat allemaal op één perceel. Binnen een kijkje nemen Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer/winkelruimte met een eigen cv-installatie, een praktische bijkeuken en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (recent deels vernieuwd), ook is er vloerverwarming in keuken en hal. In het midden van het pand bevindt zich een royale woonkamer met airco en vaste kasten, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, een wasruimte met cv-installatie (Atag, circa 2013) en een grote slaapkamer met tuindeuren naar de patio. Achterin zijn er nog een tweede (slaap)kamer én een werkplaats met garagegedeelte en eigen sanitair (urinoir en wastafel). Op de verdieping wachten drie slaapkamers van verschillende formaten, bergruimte en een tweede badkamer met whirlpool, douchehoek, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor logees of een groter gezin. In 2022 is het bitumen dak van het achterste deel vernieuwd en zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat? Energielabel C voor het woondeel en energielabel A voor het winkelgedeelte. Dat maakt dit pand niet alleen veelzijdig, maar ook deels toekomstbestendig. Mede ook door de aanwezigheid van meerder airco units. Centraal in het noorden Weibuorren 35 ligt aan de hoofdstraat van Ureterp, een actief en vriendelijk dorp met een breed aanbod aan winkels, scholen en verenigingen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: via de A7 en N31/N381 bereik je binnen no-time Drachten, Groningen, Leeuwarden of Heerenveen. Alles dichtbij, maar met het dorpsgevoel dat Ureterp zo aantrekkelijk maakt. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let er bij deze woning wel op wat het feitelijk gebruik op het moment van de levering is. Dit is bepalend voor de grondslag van de overdrachtsbelasting.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
1043 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9247

Google Maps

Locatie van Ureterp

Verken Ureterp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ureterp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ureterp. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ureterp
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ureterp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ureterp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ureterp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ureterp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ureterp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer woningen in Ureterp

Bekijk meer woningen in deze plaats.