Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Spilstraat 2

6129JE Urmond • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Spilstraat 2 Urmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE A LABEL WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Perfect afgewerkte en ruime hoekwoning (GO ca. 143 m²) met royale uitbouw, garage, zeer ruime tuin op het westen, 4 slaapkamers, luxe badkamer en zolder, gelegen op een fijne locatie in Urmond nabij het Julianakanaal. Deze instapklare woning aan de Spilstraat 2 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking met een warme hotel chique uitstraling. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra privacy en een bijzonder ruime achtertuin. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 143 m² en een energielabel A voldoet deze woning volledig aan de moderne woonwensen. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning met een prachtige leefruimte, royale tuin en een stijlvolle uitstraling? Ontdek dan Spilstraat 2 in Urmond — een woning waar ruimte, comfort en modern wonen perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND: De begane grond beschikt over een verzorgde entree met meterkast en modern afgewerkt toilet. De entree zet direct de toon voor de rest van de woning: strak, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime living, de halfopen keuken en de royale uitbouw waar zich de eetkamer bevindt. De prachtige stalen glazen deur vormt hierbij een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte in een hoekopstelling. Aan de achterzijde liggen de keuken en de zeer ruime eetkamer. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven, aangevuld met praktische boven- en onderkasten. De aangrenzende eetkamer is bijzonder ruim opgezet en vormt een fantastische plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en de stijlvolle stalen glasdeur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de tuin. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik in het dagelijks leven. ACHTERTUIN: De achtertuin is bereikbaar vanuit de living/keuken, de eetkamer en via een achterom. De tuin is zeer ruim en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging ervaart u hier veel privacy en ruimte. Vanuit de tuin is tevens een externe berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Daarnaast ligt de woning op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, een prachtige plek voor wandelingen, fietsen en ontspanning. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De verdieping is bijzonder comfortabel dankzij vloerverwarming op water over de volledige verdieping. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne hotel chique sfeer en voorzien van twee luxe waskommen met een grote spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche met douchescherm en een tweede toilet. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of eventueel verder in te richten naar eigen wens. GARAGE: Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, die via de oprit aan de voorzijde bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 5,42 x 3,17 meter en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2022) in combinatie met een Quatt hybride warmtepomp (december 2025). Beide installaties zijn eigendom en dragen bij aan een energiezuinige en comfortabele woning. Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Urmond. In de directe nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, scholen en sportaccommodaties. Op korte afstand liggen bovendien de prachtige natuur- en wandelgebieden langs de Maas en het Julianakanaal. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A79 zijn steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven snel bereikbaar. Hiermee biedt deze locatie een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel wonen • Royale uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zeer ruime living en eetkamer zijn ontstaan • Vloerverwarming op water over de volledige eerste verdieping • Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, geschikt als extra opslagruimte • Zeer ruime achtertuin op het westen, ideaal voor middag- en avondzon • Garage afmeting ca. 5,42 x 3,17 m, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag • Gelegen op een rustige locatie op slechts twee straten afstand van het Julianakanaal, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden • Cv-ketel Remeha Avanta (2022) en Quatt hybride warmtepomp (december 2025), beide eigendom • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.