Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

2e Atjehstraat 16 BS

3531ST Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.160

Fotogalerij

2e Atjehstraat 16 BS Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in Lombok – instapklaar & uitstekend onderhouden! De 2e Atjehstraat ligt in het geliefde Lombok, een rustige wijk met een authentieke sfeer. In de buurt vind je winkels, restaurants, het Majellapark en alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad en het station, of geniet je aan de andere kant bij de Munt, Park Oog in Al of Soia Beach. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende aansluiting op de A2 en A12. De straat staat bekend om haar prachtige bloesembomen, die elk voorjaar de straat veranderen in een bloesemzee. De woning zelf combineert karakter met moderne afwerking. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen heeft elke kamer een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor je er zó in kunt trekken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een mooie lamel parket en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een frisse binnenkomer! Eerste verdieping: De overloop is verrassend licht dankzij de openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerk of hobby. Het toilet is netjes afgewerkt en in 2022 vernieuwd. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer, met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van je ochtendkoffie tot je avondborrel. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gastoestel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voorzien van de wasmachine-aansluiting. De vloer op deze verdieping is eveneens in 2020 vernieuwd: net als de begane grond stijlvol lamelparket en praktische plavuizen in de keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Buiten: Het balkon ligt heerlijk op het zuiden, volop zon! WAT IS ER ALLEMAAL VERNIEUWD Dak inclusief boeiboorden en dakleer vervangen – 2019 Nieuwe keuken met inbouwapparatuur – 2020 Nieuwe vloer (lamelparket + plavuizen) – 2020 Toilet en badkamer vernieuwd – 2022 CV-ketel vernieuwd – 2023 Buitenschilderwerk – zomer 2025 Schilderwerk intern is tussen 2020 - 2025 volledig geschilderd Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas, goede isolatie van dak en vloer en een actieve VvE met slechts twee appartementen. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in Lombok, rustig en groen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Moderne keuken en sanitair; - Zonnig balkon op het zuiden; - CV-ketel 2023; - Dak vernieuwd in 2019; - Actieve VvE, € 80,- p/mnd; - Kleinschalig gebouw (2 appartementen); - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Kortom: een karaktervolle bovenwoning met alle moderne gemakken, op een geweldige locatie in Utrecht. Perfect voor wie direct wil genieten zonder te klussen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.