Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

A.H.G. Fokkerstraat 49

3555BB Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

A.H.G. Fokkerstraat 49 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning (opgebouwd en uitgebouwd) met ruime woonkamer, eetkamer/ eetkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in de wijk Zuilen, een populaire en karakteristieke wijk in het noorden van Utrecht. De buurt staat bekend om haar jaren dertig woningen, brede straten en het groene karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden, sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen het Julianapark en de Vecht op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het groen. Het centrum van Utrecht is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal (circa 5 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met wasmachineaansluiting en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer van ca. 27 m2 met voldoende plek voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer (circa 14 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de keuken (circa 5 m²). Eerste verdieping: Overloop (circa 4 m²) met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer (circa 22 m²) met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidoosten van circa 32 m². BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte van circa 118 m² en inhoud van circa 414 m³ Perceel eigen grond 97 m2. Energielabel C. Woning is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe CV-combiketel. Gratis parkeren. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.