Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Aartsbisschop Romerostraat 349

3573AP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.050

Fotogalerij

Aartsbisschop Romerostraat 349 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis wacht op je! Aan de Aartsbisschop Romerostraat 349 staat dit royale, duurzame en keurig afgewerkte appartement te koop. Je vindt hier een heerlijke ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging én een zonnig balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Klinkt goed, toch? Kom snel kijken en laat je verrassen! Voordorp: groen, gezellig en super centraal Wonen in Voordorp betekent genieten van rust, ruimte én het gemak van een centrale ligging. Deze jonge, populaire wijk ligt vlak naast de Veemarkt en Tuindorp-Oost, en op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: station Utrecht Overvecht ligt op een paar minuten afstand, ideaal voor forenzen of studenten. Met de auto zit je bovendien zó op de ring van Utrecht. Binnen een paar minuten rijd je de A27, A28 of A12 op – perfect voor wie regelmatig richting Amsterdam, Amersfoort, Hilversum of verder reist. Of je nu met de fiets, trein of auto op pad gaat: de locatie is top. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en volop sportmogelijkheden – van voetbal en hockey tot tennis, paardrijden en fitness. Voeg daar de groene omgeving, het kindvriendelijke karakter en de nette straten aan toe, en je snapt waarom Voordorp zo geliefd is bij jong en oud. Duurzaam wonen met toekomstvisie De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw heeft onlangs een lening afgesloten bij het Warmtefonds met als doel: het gehele complex verduurzamen. Denk aan betere isolatie d.m.v. nieuwe kozijnen en daardoor lagere energiekosten in de toekomst. Dit initiatief zorgt ervoor dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig woont. Een fijne gedachte in deze tijd van stijgende energielasten én een mooie stap richting een duurzamer leven. Kortom: een heerlijk appartement op een verrassend veelzijdige locatie – met verduurzaming in volle gang én de stad om de hoek. Kom je kijken? Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping: entree, hal met separaat toilet en berging met de wasmachineaansluiting. Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is het zonnige (westen) balkon gelegen. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Zeer gunstig energielabel A, voor lage lasten en ruimere financieringsnormen (vraag jouw adviseur om advies); - Ruime parkeermogelijkheden op straat, op basis van een vergunning (ca. € 40 per kwartaal) - Het appartement is op een hoek gelegen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2013); - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 161,67 per maand; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 89), waardoor er geen financiële verplichtingen meer zijn; - Oplevering: kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via aartsbisschopromerostraat349.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.