Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Aartsbisschop Romerostraat 582

3573AV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Aartsbisschop Romerostraat 582 Utrecht
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text please see below Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime 5-kamer hoekwoning voorzien van een royale zonnige tuin, een riant dakterras, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Dit alles is gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Voordorp. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen, de woningbrede woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkeuken en de praktische indeling met meerdere slaapkamers én een garage op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van een groot perceel grond van maar liefst 285m2 en beschikt de woning dus over een royale voor-, zij- en achtertuin! Ideaal voor mensen met groene vingers en voorliefde voor de natuur! Op de bovenste verdieping vind je ook nog eens een riant dakterras, werkelijk waar een heerlijke plek om van de zon te genieten! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Voordorp, een prettige en groene woonomgeving in Utrecht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse basis-/ en middelbare scholen, sportfaciliteiten en verschillende openbaar vervoer aansluitingen. Behoefte aan meer reuring? Binnen een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht! Hoe fantastisch is dat? Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je met ca. 10 minuten fietsafstand in het prachtige Griftpark. De ligging van de woning zorgt voor een fijne balans tussen rust, groen én bereikbaarheid. Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is van een ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is woning breed en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en de mooie erker, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning (flink uitgebouwd in het verleden), geplaatst in twee wandopstellingen en uitgevoerd in een hoogglans, donkergrijze kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een rvs afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en een gladde wand- en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui in de keukenruimte en is gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een groene erfafscheiding, een houten erfafscheiding en diverse plantenborders, wat zorgt voor een groene sfeer. Tevens beschikt deze grote achtertuin over een achterom, een eigen oprit én een garage. Parkeerproblemen behoren hiermee direct tot het verleden! Eerste verdieping Ruime overloop, toegang tot de badkamer en 3 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beiden uitkijken op de voortuin van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de derde royale slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels en beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingedeeld als één grote, open ruimte. De mogelijkheden zijn hier legio! Zo is deze ruimte bijvoorbeeld in te delen als slaapkamer, studeer-/sport-/ werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur is er toegang tot het riante dakterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon en privacy kunt genieten of waar je de schone was binnen een mum van tijd kunt laten drogen. De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 129 m²; -Bouwjaar: 1992; -Inhoud: ca. 438 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 285 m²; -Energielabel: B; -Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht (AV1989) waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2000); -Ruime gezinswoning met grote tuin, eigen oprit en garage; -Groot dakterras op de tweede verdieping. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten!; -Woning met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en erker; -Beschikt over een praktische indeling met 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers; -Gelegen in een groene en prettige woonomgeving met voorzieningen nabij. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this generously sized 5-room home, ideally located in a prime spot within the green and family-friendly Voordorp neighborhood. What sets this particular home apart is the pleasant natural light thanks to the many windows, the full-width living room with a bay window at the front, and the practical layout featuring multiple bedrooms as well as a garage on private property. The property is situated in Voordorp, a pleasant and green residential area in Utrecht. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops for daily groceries, primary and secondary schools, sports facilities, and several public transport connections. Within minutes, you can find yourself in the vibrant city center of Utrecht! Fancy a relaxing walk? Within approximately 10 minutes by bike, you can reach the beautiful Griftpark. The location offers a perfect balance between peace, greenery, and accessibility. Feel free to come and view this home! We would love to welcome you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.