Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Abel Tasmanstraat 26

3531GV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bianca Bos Makelaardij VanHuyse

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 26 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare benedenwoning met tuin en en suite woonkamer in geliefd Lombok-Oost. Deze ruime woning heeft het allemaal: een royale en suite woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige stadstuin. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van de levendige Leidsekade en Park Oog in Al. KENMERKEN: - Stijlvolle woonkamer met originele en suite deuren en aparte eetkamer - Moderne keuken en badkamer - Zonnige en knusse stadstuin op het westen LOCATIE Deze woning ligt aan een van de mooiste straten van Lombok-Oost. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand: winkels, hippe eetgelegenheden, gezellige terrasjes en supermarkten. Binnen 5 minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het stadscentrum. Met de auto zit je zó op de A12, A2, A27 of A28. INDELING: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte door fraaie, originele en suite deuren. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl het achterste deel uitnodigt tot ontspannen met een comfortabele loungebank. Dankzij ramen aan voor- en achterzijde is het huis heerlijk licht. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel af. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in die gelegen is op het westen. Perfect voor een ontspannen avond in de zon na een drukke dag. De halfopen keuken is modern en stijlvol, uitgevoerd in wit met een zwart stenen werkblad en een leuke tegelachterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is recent een uitbouw gerealiseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor uitbreiding van de keuken en een slaapkamer. Een dakraam zorgt voor extra licht. De slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De badkamer is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, toilet en handige nisjes voor opbergruimte. Tevens is boven de badkamer nog extra opbergruimte (ongeveer 2m2) aanwezig, bereikbaar via een luik boven de badkamerdeur. Handig voor camping-, tuin spullen of koffers. WAT VERKOPER ZEGT: "Sinds de dag dat ik hier ben komen wonen, voel ik me thuis in Lombok. Het huis heeft een fijne stadstuin met veel zon en ... vanuit de slaapkamer kijk je zo de tuin in. De omgeving is ook super: dichtbij het water voor een frisse duik bij de Munt, een supermarkt aan de overkant van de straat en de verschillende specialiteiten winkels in de Kanaalstraat. Ook de jaarlijkse Lombok rommelmarkt op 5 mei, waar je als bewoner aan mag deelnemen, is leuk en gezellig om samen met de buurt mee te maken. Na 20 jaar Lombok is het nu echter tijd voor een volgende stap in mijn leven. Ik wens de nieuwe bewoner(s) veel geluk en liefde in dit huis." GOED OM TE WETEN: - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 50,-. - In de omgeving geldt betaald parkeren.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.