Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Abel Tasmanstraat 43 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 43 BS Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN SFEERVOLLE BOVENWONING VAN 100 M2 MET HOEKLIGGING EN ZEER RIANT DAKTERRAS VAN 38 M2! Deze in de afgelopen jaren volledig van binnen gerenoveerde bovenwoning is het beste van wat er in deze prijsklasse te verkrijgen is. Een schitterende bovenwoning waar je u tegen zegt! Deze prachtige woning in Lombok-West combineert een ruim opgezette indeling met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een toplocatie. Met sfeervolle binnen- en schuifdeuren, een geweldige keuken met een goed doordachte opstelling, inclusief kookeiland, in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtige visgraatvloer (pvc), een zeer ruim dakterras en veel lichtinval. Op de bovenverdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig en een grote open overloop met inbouwkasten. Deze overloop biedt genoeg ruimte om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Er zijn meerdere indelingen mogelijk, hiervan is een voorbeeldplattegrond toegevoegd ter illustratie. De ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,95 meter staat via de openslaande deuren in directe verbinding met het heerlijke dakterras van 38 m2. HIGHLIGHTS: - Instapklare woning met alle comfort en luxe afwerking van deze tijd; stijlvolle schuifdeuren, visgraat pvc vloer op beide verdiepingen. - Luxe keuken met kookeiland en o.a. inductiekookplaat, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan (met tevens koelfunctie) en veel werkruimte (Neff apparatuur). - Gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. - Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. - Riant en zonnig dakterras van 38 m2 gelegen op het zuiden. - Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer. - Gelegen in een geliefde en populaire wijk met alle voorzieningen nabij, op loopafstand van Utrecht Centraal. LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Abel Tasmanstraat, een rustige straat met karakter, die begint bij de herkenbare Abel Tasmanbrug. Hier woon je in een levendige en diverse wijk, waar het dagelijks leven bruist. In slechts een paar minuten wandel of fiets je via de charmante Leidseweg zo het centrum van Utrecht in. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt, waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A2, A12 en openbaar vervoer. De levendige Kanaalstraat met z’n koffiezaken, restaurantjes en winkels ligt op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, wandcloset met fontein, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, aan de voorzijde de moderne, volledig uitgeruste luxe keuken. Een keuken die van alle gemakken is voorzien, dit maakt koken tot een plezier. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras met ruime houten berging; kortom een heerlijke plek om ook buiten te leven. Volop zon, privacy en ruimte voor een loungehoek, eettafel en planten; een zeldzame luxe in de stad. Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met schuifkastenwand, ideaal als opberg- en kledingruimte. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche inclusief regendouche, dubbele wastafel, wandcloset, en een afgesloten ruimte met wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom, aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De multifunctionele open ruimte biedt ook de mogelijkheid om, zoals zichtbaar op de extra plattegrond, eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. KOM KIJKEN! Zie jij jezelf al wonen in deze unieke bovenwoning in het bruisende Lombok? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. AAVULLENDE INFORMATIE: - Meterkast eind 2018 vernieuwd. - Mechanische ventilatie sinds eind 2018. - Schilderwerk buitenzijde augustus 2022 uitgevoerd. - Dakterras in voorjaar 2024 vernieuwd. - HR glas aanwezig. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 100,-. - Oplevering in overleg. Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.