Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Abel Tasmanstraat 53 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 53 BS Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Abel Tasmanstraat 53-BS, in het geliefde Lombok, bevindt zich deze opvallende bovenwoning boordevol mogelijkheden. De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, maar leent zich uitstekend om weer als één ruime en sfeervolle bovenwoning te worden gebruikt. De eerste verdieping biedt alle potentie voor een royale, open leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. De plafondhoogte van ruim 3 meter, de grote raampartijen en het zonnige dakterras op het zuidoosten zorgen hier voor een bijzonder prettige woonbeleving. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je eenvoudig een lichte, uitnodigende leefverdieping kunt realiseren. Ook de tweede verdieping biedt volop flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is hier bijvoorbeeld ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een werkplek of een comfortabele master suite. Met energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het centrum ligt op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen en horeca vind je om de hoek, terwijl de straat zelf juist een rustige woonomgeving biedt. Omgeving: De ligging van deze woning mag gerust een toplocatie worden genoemd. Op korte afstand vind je de Kanaalstraat, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, bakkers en andere speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende fijne koffietenten te vinden. Nabij De Munt zit je bovendien zo aan het water, een plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Voor een hapje eten ligt bijvoorbeeld Buurten in de Fabriek vlakbij en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad bereik je in circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de directe woonomgeving prettig rustig blijft. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de hal met ingebouwde kast die toegang geeft tot de woonkamer. Deze leefruimte valt direct op door de plafondhoogte van ruim 3 meter en de prachtige lichtinval dankzij de diverse hoge ramen. Er is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel — een fantastische plek om lange, gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven toegang tot het dakterras van circa 11 m² op het zuidoosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of op mooie dagen gezellig buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal waar het toilet is gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, van goed formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een overloop voorzien van een grote kast met wasmachineaansluiting. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet en de leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Door de indeling van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woning momenteel verdeeld in twee appartementen; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en extra vloerisolatie.; - Beide appartementen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - Mogelijkheid om de woning weer als één ruime bovenwoning te gebruiken; - Ruim dakterras van ca. 11 m² op het zuidoosten (eerste verdieping); - Prettige lichtinval door hoge ramen, dakraam en grote raampartijen; - Tweede verdieping biedt indelingsmogelijkheden, o.a. realiseren van meerdere (bijv. drie) slaapkamers; - Energielabel B; - Gelegen in het populaire Lombok; - Op korte afstand van de Kanaalstraat met winkels, supermarkten, speciaalzaken en koffietenten; - Nabij De Munt en het water, fijne plek om buiten te verblijven; - Utrecht Centraal en de binnenstad op ca. 5 minuten fietsen; - Twee woonlagen met ieder een woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee badkamers aanwezig; - Praktische bergruimte geschikt voor o.a. wasmachine; - In de koopovereenkomst word een asbest, ouderdom en niet zelf bewoning clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.