Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Abel Tasmanstraat 78

3531GW Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 78 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke kans om te wonen in het bruisende Utrecht in de prachtige wijk Lombok! Praktische eengezinswoning gelegen aan een leuke straat in de gewilde wijk Lombok. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een woonoppervlak van 75m². Diverse buren hebben dit type woning al voorzien van een opbouw dus u hebt hier de vrije hand de woning te vergroten mocht u meer ruimte willen hebben. De woning is keurig verzorgd en onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en CV-HR ketel en vernieuwde badkamer en keuken. De overige afwerking is wat gedateerd maar gemakkelijk te moderniseren. Kortom een prachtige woning met vele mogelijkheden. De omgeving Deze multiculturele, populaire wijk is gelegen aan de westkant van Utrecht. Het betreft een jonge wijk, gelegen op fietsafstand van het centrum (binnen 10 minuten staat u met de fiets op de Oudegracht), op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Ook ligt achter de woning Speeltuin Bankaplein. Een openbare speeltuin waar u en uw kinderen heerlijk kunnen vertoeven in de zomer. Er zijn verschillende speeltoestellen, waterplezier en een voetbalkooi. Op loopafstand van de woning ligt het prachtige stadpark Oog in Al. Hier kunt u in de zomer lekker ontspannen. De woning: Begane grond U komt binnen in de in de hal waar de elektra zit, de kruipruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft nog gezellig ouderwetse uitstaling met aan de achterzijde een heuse bar. Gezellig met verjaardagen of andere feestjes. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is zeer veel bergruimte en er zit een oven in, een gaskookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken zit de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en hangend toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 gemoderniseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u eerst op een zeer ruime overloop uit. Op deze overloop staan grote kledingkasten waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden. Verder beschikt de tweede verdieping over twee slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. Die houden de kamer lekker koel in de zomer en donker tijdens het slapen. Deze slaapkamer is ca. 13m². Aan de achterzijde zit de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 9m² en kijkt uit over de tuin. De tuin De knusse stadtuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van verlichting en beplanting aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Tussenwoning in Lombok - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlak 75m², perceeloppervlak 64m² - Energielabel E - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Nabij supermarkt en scholen - De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
265 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.