Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Achter St.-Pieter 4 D

3512HS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.370

Fotogalerij

Achter St.-Pieter 4 D Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de binnenstad, in een rustige zijstraat gelegen, bijzonder 2-kamerappartement (± 62 m2, ± 1450) met uitzicht op de Dom. Karakter, sfeervol en rustig gelegen, maar toch op een paar minuten lopen van het bruisende centrum. Zoek niet verder en kom kijken! De Achter St.-Pieter 4D: een bijzonder appartement in een prachtig, historisch pand op een toplocatie. Midden in de oude binnenstad, met vrijwel ieder restaurant of café binnen enkele minuten lopen en de Dom, het Domplein, het Oudkerkhof en Janskerkhof op wandelafstand. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over veel lichtinval en een bijzonder hoog plafond (± 3,37 m). De sfeer in het gebouw en in het appartement is uniek en moet je zelf ervaren. De opvallend ruime en lichte woonkamer met mooi uitzicht op de Dom, de nette keuken, de separate slaapkamer met ruime badkamer – wellicht geeft dit een beeld van deze bijzondere woning? Verder verkeert het appartement in een eenvoudige staat en kunnen wij ons voorstellen dat je wellicht aan de slag gaat met een nieuwe vloer en het opfrissen van de wanden. De ruimte, de indeling, de historie en de locatie maken dit meer dan de moeite waard! Kom vooral kijken! Historie Het appartement ligt in een van oorsprong middeleeuws samengesteld claustraal huis van de immuniteit van Sint Pieter. Een pand met veel historie. Oorspronkelijk opgezet als een middeleeuws claustraal huis, werd het in de 17e eeuw uitgebreid tot het huidige geheel. Door verbouwingen in 1630, rond 1660 en in de 18e eeuw ontstond een karakteristiek gebouw van vleugels rond een binnenplaats met traptoren. Aan de voorzijde staat het dwars voorhuis, acht vensterassen breed, met één verdieping en een klassiek zadeldak. De voorgevel, in zijn huidige vorm uit de vroege 18e eeuw, valt op door de geblokte strekken boven de vensters. Op de verdieping bevinden zich 19e-eeuwse zesruitsschuiframen en een eenvoudige, classicistische deuromlijsting. Het interieur is rijk aan originele details: overwelfde kelders, een 18e-eeuws tochtportaal en een 17e-eeuwse binnenpui met trappenhuis. De zolderingen bestaan uit moer- en kinderbalken en de kapconstructie is deels 15e- en deels 17e-eeuws. In diverse kamers zijn nog schouwen en stucplafonds uit de 18e en vroege 19e eeuw aanwezig. Aansluitend op de twee diepe achterhuizen ligt links een tuinkamer, waartegen een 17e-eeuwse traptoren met houten spiltrap is gebouwd. Tussen de achterhuizen bevindt zich een vroeg-18e-eeuwse T-vormige tuingang met geschilderd tongewelf. In het voorhuis is nog een bijzonder 17e-eeuws dubbelportaal met schilderstuk te vinden. De straat vormde van oorsprong de grens tussen het kapittel van Sint Pieter en dat van de Dom. In de westelijke helft van de huidige straat lag de immuniteitssloot, lopend van Pausdam tot ongeveer Achter Sint Pieter 9, waar de sloot naar het westen afboog. Na ± 1548 werd de sloot steeds verder overkluisd en in ± 1616 geheel opgeruimd en vervangen door een riool. De straat heeft een 17e-eeuws karakter met hardstenen stoepen, trappen en stoeppalen. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel valt direct het karakter, de allure en de monumentale bouwstijl op. Via de gemeenschappelijke entree/gang, met een 17e-eeuws dubbelportaal met schilderstuk, is het appartement bereikbaar via een brede, monumentale eikenhouten trap. Je komt binnen in een entree/hal, vanwaar de keuken en slaapkamer bereikbaar zijn. Wat direct opvalt is de historie van het pand. Via de nette keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim, breed en opvallend licht dankzij de meerdere ramen met binnenluiken. Het plafond is in het gehele appartement hoog, maar valt extra op in de woonkamer. De plafondhoogte in combinatie met de lichtinval zorgt voor een ruimtelijk effect. Naast de bijzondere schouw zijn handige inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de Utrechtse trots: de Dom. Zowel overdag als ’s avonds een prachtig gezicht. Door naar de keuken… Deze is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier zorgt een groot raam voor veel licht. De ruime slaapkamer, toegankelijk vanuit de entree/hal, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Dankzij de rechte gevel is het appartement gemakkelijk in te delen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een metrotegelwand, een wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet, een moderne douchecabine en de wasmachine opstelling. Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal negen appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 167,92 per maand bedragen exclusief het voorschotbedrag (€ 213,76 per maand) voor G/W/L (contract is afgesloten door de VvE). In de servicekosten zitten de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten voor de gezamenlijke vertrekken en reservering groot onderhoud aan de buitenzijde van het appartement. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het appartement en het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Recent, 2025, is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak en zijn o.a. de dakpannen vervangen. De woning is gunstig en centraal gelegen midden in de oude Binnenstad. Binnen een aantal minuten lopen ben je bij ieder restaurant of café in de stad. De Dom, het Domplein, de Stadsschouwburg zijn op wandelafstand. Verschillende stadsparken zoals park Lepelenburg, het Griftpark, Wilhelminapark liggen op wandelafstand. De universiteitscampus ‘Science Park’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen een aantal minuten fietsen sta je op het Centraal Station. Interesse in dit bijzondere, monumentale appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ACHTER ST.-PIETER 4 D WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1450 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 62 M2 INHOUD ± 257 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) MONUMENT JA, RIJKSMONUMENTAAL & GEMEENTELIJK BESCHERMD STADS-/DORPSGEZICHT JA VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 167,92 PER MAAND EXCL. VOORSHOTBEDRAG (€ 213,76 per maand) VOOR G/W/L KVK JA, 50804081 KADASTER UTRECHT / A / 4143 A4 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
257 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.