Direct naar de inhoud
Logo van VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Admiraal van Gentstraat 24

3572XL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.394

Fotogalerij

Admiraal van Gentstraat 24 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning met zonnige ruime stadstuin en unieke slaaptoren in de geliefde Zeeheldenbuurt Wonen op een plek waar sfeer, comfort en een verrassende indeling samenkomen? Deze charmante benedenwoning heeft het allemaal. Met een heerlijke ruime stadstuin op het zuid/westen en een bijzondere ‘slaaptoren’ is deze stadswoning een oase van rust die je direct zal verrassen. Binnenkomen & wonen Begane grond Via je eigen entree stap je binnen in de hal, waarna de lichte en ruime woonkamer je meteen welkom heet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van de beschutte stadstuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of lange avonden met vrienden. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van toilet, ligbad en wastafel. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich één van de twee slaapkamers. De keuken biedt bovendien toegang tot de kelder met genoeg ruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Slaaptoren In de speelse slaaptoren die via een trap bereikbaar is, bevindt zich de tweede slaap- of werkkamer. De lichte kamer biedt uitzicht op de binnentuinen en is – net als de slaapkamer beneden – heerlijk rustig door de situering aan de achterzijde waardoor geluiden van de straat steeds ver weg zijn. Buitenruimte De ruime, verdiepte stadstuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt: zonnig, intiem en onderhoudsvriendelijk. De imposante tamme kastanje biedt beschutting op zomerse dagen. Een heerlijke verlenging van je woonruimte. Leven in de Zeeheldenbuurt De populaire Zeeheldenbuurt staat bekend om haar levendige en gezellige karakter. Op loopafstand vind je fijne speciaalzaken, koffietentjes en restaurants zoals Goesting en C’est Ça. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Winkel Dichtbij, De Gaard en de Biltstraat om de hoek. Ook groen is volop aanwezig met het Griftpark, de Voorveldsepolder en Fort Voordorp dichtbij. En wil je echt de natuur in? Dan ben je zo op de Utrechtse Heuvelrug of in de bossen van Zeist. Bereikbaarheid & parkeren Parkeren kan eenvoudig met een vergunning en een tweede vergunning is direct beschikbaar. In de buurt zijn laadpalen en deelauto’s beschikbaar. Direct voor de deur is fietsparkeergelegenheid gecreëerd en bushaltes vind je op loopafstand. Bijzonderheden • Speelse benedenwoning met eigen entree • Woonoppervlakte 71 m2 • Zonnige en beschutte stadstuin • Unieke slaaptoren zonder straatlawaai • NVM ouderdomsclausule van toepassing • Centrale ligging nabij stad, winkels en natuur • Parkeergelegenheid voor fiets en auto en OV op loopafstand • Aanvaarding in overleg en kan snel Sfeer, karakter en comfort komen hier samen. Kom kijken en laat je overtuigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.