Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Adriaan Mulderstraat 70

3555BP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Adriaan Mulderstraat 70 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne, instapklare en goed afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Zuilen en maakt deel uit van het eigentijdse complex Hof van Zuylen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon. KENMERKEN: - Heerlijk lichte woonkamer - Zonnig balkon op het noordwesten - Moderne open keuken - Energielabel B LOCATIE Het appartement ligt in het hart van de gezellige wijk Zuilen, in een rustig gedeelte tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is vlakbij, en met de auto zit je zo op de Ring van Utrecht. Ook de natuur is binnen handbereik: je fietst zo naar de polderrijke omgeving rondom Utrecht, de Maarsseveense Plassen om in de zomer te zwemmen, of de oevers van de Vecht voor een heerlijke wandeling. Een aanrader is het pittoreske Oud-Zuilen met het prachtige Slot Zuylen. Parkeren in de wijk is nog gratis. INDELING Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen kom je in het ruim opgezette atrium van het complex. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. De voordeur opent naar een centrale hal, waar voldoende ruimte is om jassen op te hangen. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken. De ruime, hoekgelegen woonkamer is bijzonder licht dankzij het extra zijraam. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De L-opstelling met het spoelgedeelte zorgt voor direct contact met de woonkamer. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie houten vloer. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het royale balkon op het noordwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een loungebank of bistroset, zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het uitzicht over de gemeenschappelijke tuin is prettig en groen. Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel met opberglades. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. WAT VERKOPER ZEGT: "Welcome to our home! We enjoy our morning coffee on the spacious balcony, where you can only hear the peaceful sound of the birds. The neighborhood has everything you need within a short distance, and one of our favorite things is walking/having a picnic in Juliana Park, which is just 10 minutes away. The building is very well-maintained, and the neighbours are the kind of people who smile and say hello. With the city centre just a short bike or bus ride away, you’ll have the best of both worlds – vibrant city life within easy reach, and a peaceful, friendly community to come home to." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten: € 187,--. - Gratis parkeren in de wijk. - C.V. ketel is geplaatst in 2022.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.