Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Adriaen van Ostadelaan 157

3583AG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 157 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Utrecht-Oost ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Adriaen van Ostadelaan 157. Een locatie waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit samenkomen. Hier woont u met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés en restaurants, speciaalzaken aan Adriaen van Ostadelaan, diverse supermarkten en een uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het buitengebied. Fietsend bereikt u in enkele minuten de binnenstad of het Utrecht Science Park (De Uithof), terwijl het station Utrecht Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting A27 en A28 moeiteloos bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud (binnen én buiten) is de woning instap klaar. De woning is voorzien van dubbel glas, blokverwarming en de, in 2019, gerenoveerde keuken, badkamer en toilet ruimte. Met drie kamers, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke tuin, is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan comfort, licht en locatie. Ook is er in het gebouw een berging aanwezig. Indeling BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. WONING: De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De houten vloer en de neutrale wandafwerking geven het geheel een warme, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige Adriaen van Ostadelaan, met tegelijkertijd voldoende afstand voor privacy. De moderne keuken (2019) is slim ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De afwerking is strak en tijdloos, ideaal voor wie houdt van koken met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het aparte toilet bevindt zich naast de keuken en is eveneens keurig afgewerkt. De badkamer (2019) beschikt over een bad met douche, wastafel en nette betegeling. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en rustig aan de achterzijde ligt, met directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon (circa 9 m²) met gunstige ligging op het westen. De ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het uitzicht is groen en rustig. Je kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een balkon om de levendigheid van de Adriaen van Ostadelaan mee te maken. BERGING: Verder beschikt de woning over een inpandige berging (7 m²), handig voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Overal HR++ glas; - Er is een huurboiler aanwezig; - Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2019; - Servicekosten bedragen € 331,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.