Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Akeleistraat 13

3545AD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Akeleistraat 13 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik, kom langs bij deze ruime woning in Rijnvliet! Op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum én het historische stadscentrum van Utrecht ligt deze ruime, moderne tussenwoning (bouwjaar 2024). Een woning waar comfort, duurzaamheid en woongenot perfect samenkomen. Met een A++ energielabel, drie royale slaapkamers, een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en eventueel een tweede badkamer, een zeer complete inbouwkeuken en moderne badkamer, voldoet dit huis aan werkelijk aan alle wensen. Daarbij is de woning hoogwaardig afgewerkt: instap klaar en direct te betrekken! Gelegen in de populaire wijk Rijnvliet, ook wel bekend als het nieuwe tuindorp van Utrecht. Een groene, waterrijke wijk met veel ruimte en een prettige, dorpse sfeer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. We nemen je mee voor een kijkje binnen.... Entree met toegang tot het modern afgewerkte toiletruimte, de uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toilet bevindt zich een praktische garderobekast, perfect voor jassen, een kinderwagen of andere spullen, met daarnaast de verdeler van de vloerverwarming voor extra gemak. Vanuit de hal kom je in de lichte, royale woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een mooie, beige inbouwkeuken in hoekopstelling met volop bergruimte. Uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen in de achtergevel, met tevens toegang tot de recent aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek, welke gericht is op het westen, waardoor je heerlijke lange avonden kunt genieten tot het zonnetje ondergaat. Achterin de tuin een ruime houten berging van 7 m² groot en 2.33 hoog. Hier kun je met gemak de fietsen en tuinspullen in opbergen. Naast de berging is er nog een praktische achterom. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (17, 11 en 8 m²), en de moderne badkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hij is mooi tot aan het plafond betegeld en er is naast mechanische afzuiging ook een raam aanwezig voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Tweede verdieping Dankzij de topgevel is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel. Of je hier nu een vierde, een vijfde slaapkamer, een werkplek of een speelzolder voor de kinderen wilt realiseren, zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Ook bevinden zich hier twee maal de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan hebben we het nog niet over de toplocatie gehad: Rijnvliet is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, omringd door water, speelplekken en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, het Gezondheidscentrum Julius én het unieke voedselbos, waar educatie en natuur samenkomen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn Centrum, en met 15 minuten ben je in hartje Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12 en de bushalte op loopafstand (met een directe verbinding naar Utrecht CS) is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een toplocatie. Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een huis dat je echt van binnen moet ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.