Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Albert van Dalsumlaan 505

3584HL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Albert van Dalsumlaan 505 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, PRETTIG INGEDEELDE EN LICHTE MAISONNETTEWONING (CA. 85 M², ENERGIELABEL B) MET ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, BALKON OP HET ZUIDEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN INPANDIGE BERGING IN HET GROENE RIJNSWEERD Deze woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt een praktische indeling en heeft een groen energielabel B. Op de derde verdieping bevindt zich het woongedeelte. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke plek om thuis te komen na een lange werkdag. Verder zijn er een separaat toilet en een balkon op het zuiden aanwezig. Op de vierde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Boven de badkamer is extra bergruimte beschikbaar. De woning ligt op een fijne locatie, dichtbij het Science Park. Je woont op fietsafstand van het centrum en bent zo in het groen, met Amelisweerd en Rhijnauwen in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een groen energielabel B, welke geldig is tot maart 2033. DE OMGEVING De woning is gelegen in Rijnsweerd en dit is een prettige en groene omgeving. In de directe nabijheid vind je het Utrecht Science Park, ideaal voor studenten en professionals. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken op de fiets. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk, waardoor je zo de stad uit bent. Rijnsweerd biedt een combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Hier bevinden zich de algemene voordeur, brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Via de entree betreed je de woning. Deze entree geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang en het toilet. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en kan op een speelse manier praktisch ingedeeld worden. De aansluitende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met zonoverkapping, dat ideaal gelegen is op het zonnige zuiden. Vierde verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim en één van de kamers heeft een uniek hoog plafond. De tweede slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en heb je uitzicht op de Dom. De badkamer is uitgerust met een groot ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de witgoedinstallaties. Boven de badkamer is nog een bergruimte aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 85 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1979; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Groen energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon met een ligging op het zuiden; • Gratis parkeren op de openbare weg in het weekend en na 11.00 uur van maandag tot vrijdag; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 196,85 per maand; • De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtvoorwaarden om te zetten naar die van 1989. De erfpacht is afgekocht tot juli 2037 en betaal je circa €11,34 per jaar aan erfpachtcanon; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.