Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 865

3584HT Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Albert van Dalsumlaan 865 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee laags zonnig appartement met eigen garage. Wakker worden met een vrij uitzicht en ’s middags de zon op je balkon? In deze lichte en verrassend ruime maisonnette op de tweede en derde etage komt het samen. Je woont hier rustig en groen, met Amelisweerd om de hoek en het centrum van Utrecht op circa tien minuten fietsen. De woning beschikt over drie slaap- of werkkamers, een eigen garage met inloopdeur en energielabel A. Een comfortabele en praktische plek voor zowel starters als gezinnen. Indeling Tweede etage Entree met toilet, garderobekast en trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het zuidwestelijk geörienteerde balkon op. Een zonnige, windluwe plek met groen uitzicht, voorzien van een elektrisch zonnescherm ideaal om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. De halfopen keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat en inbouwoven. Derde etage Op de 3e verdieping vind je drie fijne kamers, elk met een inbouwkast. Dankzij de indeling en het daglicht zijn ze flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Zowel de badkamer als de overloop hebben daglicht via Velux dakramen. Bijzonderheden Eigen stenen garage (Albert van Dalsumlaan 855) Doorgetrokken dakkapel Volledig voorzien van HR++ glas Glasvezelaansluiting aanwezig Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve en gezonde VvE Oplevering in overleg Kun je jezelf hier al zien wonen, met de stad dichtbij en het groen om je heen? Kom dan gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van dit vier-kamer appartement met garage. Wijkinformatie – Rijnsweerd Rijnsweerd is een groene en rustige wijk aan de oostkant van Utrecht, met een ruimtelijke opzet en veel volwassen groen. Juist die combinatie van rust en centrale ligging maakt het hier zo prettig wonen: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt verrassend dichtbij. Het Utrecht Science Park ligt om de hoek, met onder andere het de universiteit en hogeschool, UMC Utrecht en diverse kantoren. Voor boodschappen, koffie of een etentje fiets in een paar minuten naar de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, of verder door naar het centrum van Utrecht. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Wilhelminapark, Park Bloeyendael en het uitgestrekte Amelisweerd/Rhijnauwen liggen vlakbij. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de omgeving, zoals bij Kampong, de Galgenwaard en langs de Kromme Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A12, A27 en A28 en frequent openbaar vervoer vanaf de bushalte op 150 meter afstand richting het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal, diverse andere stadswijken en plaatsen als Vianen, de Utrechtse Heuvelrug en Amersfoort.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.