Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Alblasstraat 10 BSA

3522RR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Gusto Casa

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

Alblasstraat 10 BSA Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige en geliefde Rivierenwijk wacht deze royale bovenwoning met een heerlijk balkon op een nieuwe bewoner. Verspreid over twee verdiepingen geniet je hier van een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon, een aparte wasruimte, drie slaapkamers, een functionele badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping is onlangs voorzien van een fraaie nieuwe vloer en fris schilderwerk. Een fijne woning waar je optimaal profiteert van ruimte, comfort en de gezellige sfeer van de Rivierenwijk. De Alblasstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, waar de Gemeente onlangs heeft geïnvesteerd in extra groen door het planten van bomen en het aanleggen van bloemperken – een mooie aanvulling op het geliefde karakter van de wijk. Rivierenwijk is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Rivierenwijk staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging, vlakbij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. Vanuit de woning sta je binnen tien minuten fietsen in de historische binnenstad, terwijl ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord met hun gezellige terrassen en restaurants zich praktisch om de hoek bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en verse lekkernijen zijn er diverse winkels, delicatessenzaken en supermarkten op loopafstand, evenals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Een bijzonder pluspunt is het nabijgelegen Merwedekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, of op zomerse dagen kunt varen en zelfs zwemmen. Wie verder wil reizen, zit hier uitstekend: Utrecht Centraal bereik je binnen tien minuten fietsen, station Vaartsche Rijn is op enkele minuten lopen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken. Zo woon je hier rustig en groen, maar toch met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Kortom: Een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de wasruimte, het separate toilet, de trap naar de tweede verdieping en de royale woon-/eetkamer. Deze leefruimte valt direct op door de grote raampartijen aan weerszijden, waardoor het daglicht de kamer rijkelijk binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon; op zonnige dagen zet je deze eenvoudig open voor het ultieme binnen-buitengevoel. Dankzij de nieuwe vloer voelt de ruimte extra warm en verzorgd aan. De open keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De sfeervolle bar vormt een mooie verbinding tussen de keuken en het woongedeelte – ideaal om samen te borrelen of gezellig bij te praten terwijl er gekookt wordt. Het balkon is bereikbaar via zowel de keukendeur als de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op zonnige dagen is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek, of om samen met vrienden te genieten van een hapje en een drankje in de buitenlucht. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een ingebouwde hoogslaper en daarnaast ook ideaal in te richten als werk-, studeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Royale bovenwoning met heerlijk balkon, verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur - Eerste verdieping recent voorzien van nieuwe vloer en schilderwerk; - Aparte wasruimte en separaat toilet; - Drie slaapkamers, waaronder een met ingebouwde hoogslaper; - De woning is volledig voorzien van dubbelglas; - De CV ketel is uit 2024; - Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd; - Gelegen in de populaire Rivierenwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het Merwedekanaal; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €145,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV HR combiketel ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.