Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 1011

3555HT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.507

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 1011 Utrecht
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met uitzicht en ruimte – stijlvolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in Utrecht-Zuilen! Ben je op zoek naar een unieke huis met karakter, ruimte én uitzicht? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. Deze riante woning biedt een verrassende combinatie van rust, comfort en charme – met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal aan de voorzijde! Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, op een kwartiertje fietsen van de bruisende Utrechtse binnenstad en op loopafstand van het pittoreske en schilderachtige Oud-Zuilen en de fabelachtige rivier De Vecht. De woning ligt op de grens van Utrecht met Maarssen en ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Met name de verbinding met de Zuilense Ring en daarmee de rijksweg A2 is erg goed. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers, een prachtig gerenoveerde woonkeuken met fraaie lichtstraat, en een royale schuur/garage met multifunctionele ruimte: ideaal als atelier, speelkamer of thuiskantoor. Het huis is met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, een open haard, paneeldeuren en een karakteristieke erker – zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: entree via de voortuin met een gezellige zitplek. Langs de woning loopt een oprit met achterom. Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de stijlvolle woonkeuken met zitkamer en-suite. De lager gelegen zitkamer beschikt over een sfeervolle erker met openslaande deuren, glas-in-loodramen en een open haard. Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende uitbouw met een royale leefkeuken, voorzien van kookeiland en hoogwaardig apparatuur (waaronder een 5-pits fornuis van Smeg, Quooker, afzuigkap en vaatwasser). De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een overvloed aan daglicht, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met een grote schuur/garage met daarin een aparte multifunctionele ruimte – perfect voor werken aan huis of extra speelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en veel bergruimte. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht over het kanaal. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad op pootjes, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een derde (slaap)kamer met veel bergruimte. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en een dakraam. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en wastafel. Aan de achterzijde een extra slaapkamer met originele balkenstructuur, wastafel en eveneens een dakkapel. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Kortom, een instapklare, karaktervolle woning met ruimte, stijl en een unieke ligging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen, maar ook volop rust en privacy zoeken! We laten dit bijzonder huis graag aan je zien! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar, waarvan de benedenverdieping in 2023; - Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - Moderne (2023) elektrische installatie (10 groepen met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2023); - Vloerverwarming op de begane grond, betonnen begane grondvloer met isolatie; - Volledig dubbel glas, grotendeels HR++; - Dak- én vloerisolatie (ook tussen de verdiepingen); - Originele details als glas-in-loodramen, paneeldeuren en open haard; - Extra ventilatievoorzieningen en luchtfilter aanwezig; - Voorzien van glasvezel en ingebouwd beamerscherm in de en-suite; - Achtertuin is uitgerust met buitenkraan en aansluitpunt voor elektra; - Ruime schuur/garage, ideaal voor werk of hobby; - Toekomstige ontwikkeling: aan de achterzijde komt een duurzame, groene woonwijk, een park en een sportief lint. Het wordt een plek waar groen en gezond elkaar omarmen, en waar het stads- en dorpsleven samenkomen. - Mogelijkheid tot aankoop van circa 35 m² snippergroen van de gemeente om achtertuin uit te breiden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amsterdamsestraatweg1011.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.