Direct naar de inhoud
Logo van Nedereind Makelaars

Amsterdamsestraatweg 180

3551CM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Amsterdamsestraatweg 180 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonderheden: - verkoop vrij van huur en gebruik - bestemming gemengd -2 - je koopt de woning ‘as is, where is’ - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - notaris keuze verkoper - ieder appartement heeft een eigen badkamer, keuken en toilet - de appartementen op de eerste en tweede verdieping heeft een mooi dakterras - goede locatie - geschikt voor wonen en werken - 117 m2 woonoppervlak - de woning is kadastraal niet gesplitst - bouwkundig rapport aanwezig Winkel met bovenwoning – Amsterdamsestraatweg 180, Utrecht Ben je op zoek naar winkelruimte waarbij je boven je eigen winkel kan wonen? Dan is de Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht echt iets voor jou. Heb je een eigen onderneming en op zoek naar een commerciële ruimte met extra zekerheid? Dit pand aan de levendige Amsterdamsestraatweg biedt een uitstekende locatie. Bij dit pand kan je zelf bepalen of jij je onderneming op de begane grond vestigt en zelf boven je onderneming gaat wonen. Hoe ideaal is dat?! Het pand verkeert in een goede staat. De bovenwoningen zijn modern afgewerkt met strakke wanden, hoge plafonds, nette keukens en badkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn de ruimtes licht en ruimtelijk. Beide appartementen beschikken bovendien over een zonnig dakterras – een aantrekkelijk extraatje. Het appartement op de eerste verdieping is ca. 38 m2 en het appartement op tweede verdieping is ca. 30 m2. Gelegen aan een van de bekendste straten van Utrecht, profiteer je van veel aanloop en goede zichtbaarheid. De Amsterdamsestraatweg wordt op dit moment heringericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie alleen maar vergroot. Het stadscentrum, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de bestemming Gemengd-2 op de begane grond heb je als ondernemer veel vrijheid. Of je nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wilt starten, er is veel mogelijk. Neem contact op met de makelaar voor de specifieke bestemmingsmogelijkheden. De twee bovenwoningen hebben een bestemming Wonen. Met een winkelruimte en twee bovenwoningen combineert dit pand ondernemerschap met een stabiel rendement. De herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg zal de waarde van dit pand in de toekomst verder verhogen. Ben je klaar om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen en kies je ervoor om er zelf boven te gaan wonen? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Grijp nu je kans en plan een bezichtiging in voor deze unieke investering! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit pand. Hoewel we er alles aan hebben gedaan om de informatie in deze aanmelding zo nauwkeurig en actueel mogelijk te presenteren, kunnen er altijd onjuistheden voorkomen. Daarom raden we je aan om bij de aankoop van deze woning zelf de zaken te controleren die van invloed kunnen zijn op je beslissing. De verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voor de koopovereenkomst maken we gebruik van de NVM-koopakte, waarin soms aanvullende clausules zijn opgenomen. Dit kan betrekking hebben op zaken als de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, financieringsvoorbehoud en notariskosten. De volledige tekst van de NVM-koopakte en de aanvullende clausules zijn op aanvraag bij ons beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.