Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Antonius Matthaeuslaan 56

3515AT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 6.161

Fotogalerij

Antonius Matthaeuslaan 56 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante ready to move in bovenwoning met heerlijk ruim dakterras. Uitstekend onderhouden ruime jaren ’30 woning met een zonnig dakterras op het zuid/westen. Kenmerkend voor deze woning is het goede afwerkingsniveau, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2011 met behoud van karakteristieke elementen. De woning: Achter de voorgevel van dit karakteristieke pand uit de jaren 30 van de vorige eeuw, gaat een verrassend lichte en ruime bovenwoning schuil. Ruim 112 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen met 4 kamers. Een sfeervol, goed onderhouden en modern appartement met veel mooie, unieke behouden originele stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, tegellambrisering, erker en houtwerk in trappenhuis. Opvallend is de royale living met een massief eikenhouten vloer, een mooie natuurstenen schouw, een erker aan de voorzijde en het originele glas-in-lood ramen zowel aan de voor als achterzijde. Een ruime strak uitgevoerde moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, 2 grote (slaap)kamers, een moderne badkamer en het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten, tussen veel (groene) bomen waar in alle privacy kan vergeten dat je midden in de stad woont. De woning is gelegen op een toplocatie in de rustige, groene en kindvriendelijke Tuinwijk. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder verschillende supermarkten, meerdere onderwijsvoorzieningen, speeltuinen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Utrecht is met een paar minuten fietsen te bereiken. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) en heeft de mogelijkheid tot 2 parkeer vergunningen. Indeling: Begane grond - Ruime entree met originele tegellambrisering, meterkast, tochtgordijn en traptoegang. 1ste Verdieping - Overloop met origineel houtwerk, toiletruimte met closet en fonteintje, en toegang tot: - Een open werkrumte met een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living) en openslaande deuren, incl glas-in-lood naar het balkon aan de voorzijde. - Een lichte riante living van ca 39 m2 met veel ruimte en een massief licht eikenhouten vloer, een originele natuurstenen schouw, een karakteristieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde en glas-in-lood in de ramen aan de achterzijde. - Een in 2011 helemaal gerenoveerde open complete keuken voorzien van een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living), 2 strakke werkbladen met veel werkruimte, een 4-pits gas-kookplaat, een afzuigkap, een siemens oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en voldoende kast en opbergruimte. - Vanuit de keuken krijg je toegang tot een heerlijk, zonnig dakterras (ca. 17 m2 / gelegen op het zuidwesten) biedt het een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Het dakterras biedt privacy, groen en zonneschijn. Het dakterras is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijkheid TimberStar terrasplanken. 2ste Verdieping - Ruime overloop met origineel houtwerk en veel natuurlijke lichtinval via de pas vernieuwde lichtstraat, en toegang tot: - Een laundry tbv de wasmachine en droger, met ruimte voor een droogrek en opberg/rommel kasten, een laminaatvloer en toegang tot het 2de dakterras. - 1ste slaapkamer (achterzijde) van ruim 15,5 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking, hor bij de ramen en een uitzicht over de groene stadstuin. - 2de slaapkamer (voorzijde) van ruim 12,6 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking en een grote dakkapel met hor voor de ramen. - Een moderne en complete badkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator, een velux dakraam met hor en wand- en vloertegels. Bijzonderheden / overige informatie: - Gemoderniseerd met behoud van originele details. - Woonoppervlakte: ca. 112 m². - Inhoud: 409 m³. - Zonneterras: 17 m². - Bouwjaar: medio 1932. - Woning geheel gerenoveerd in 2011. - Schilderwerk: Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2020. - Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Intergas / bouwjaar: 2021). - Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar, de bedrading in het hele huis is in 2011 vervangen. - Actieve gezonde VvE, kosten € 100,- per maand, gezamenlijke opstalverzekering en gemeenschappelijk hogedruk reiniger, ingeschreven bij de KvK (totaal 2 leden). - Energielabel: C. - 12 zonnepanelen (3200 Wp) in eigendom. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.