Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Aquamarijnlaan 15 A

3523EK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Aquamarijnlaan 15 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde benedenwoning (2026) waar modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking perfect samenkomen. De woning is tot in detail vernieuwd en instapklaar – ideaal voor wie op zoek is naar een fris, modern appartement met ruimte en licht. Heerlijk wonen op een toplocatie in Hoograven! Deze woning is gelegen op een markante hoek aan de Julianaweg en Aquamarijnlaan. Je kijkt uit over een brede, groene strook die bekendstaat als één van de meest geliefde plekken in de wijk. Rustig, maar toch levendig – met alle gemakken binnen handbereik. op een steenworp afstand liggen onder andere de restaurants de watertoren en Pastoe, Op Zuid en Leen. Ook het Ledig Erf en de Oosterkade zijn makkelijk lopend bereikbaar, net als NS-station Vaartsche Rijn. Voor wie met de auto komt: er is genoeg parkeergelegenheid. Maar ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij een bushalte vlakbij. De ruime, open woonkamer met keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met meerdere openslaande ramen en volledig dubbel glas geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De strak gestuukte wanden, het plafond met diverse lichtspots en de moderne zandkleurige PVC-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd met hoge witte plinten, zorgen voor een luxe en rustige uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken met warme houtlook uitstraling is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, diepvries, oven, magnetron, vaatwasser en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De stijlvolle rosékleurige kraan met ingebouwde Quooker en bijpassende spoelbak geven het geheel een bijzonder en eigentijds accent. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast die perfect dienst kan doen als garderobe of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: het toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de technische ruimte en het dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij met HR++ glas en een openslaand raam, dezelfde doorgelegde PVC-vloer en moderne zwarte lichtspots in het plafond. Het toilet is modern afgewerkt met een wit zwevend toilet, een wit fonteintje en strak gestuukte wanden. De badkamer is een echte eyecatcher en biedt het beste van twee werelden: een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De combinatie van moderne betegeling en strak stucwerk, samen met de ingebouwde lichtspots, zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal bereik je het fijne dakterras, een heerlijke plek om een eettafel te plaatsen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2026), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor opslag. Kortom: een modern, volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, luxe keuken en badkamer én een heerlijk dakterras – klaar om direct te betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.