Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Arnodreef 122

3561GR Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Arnodreef 122 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en alles binnen handbereik – wonen zoals het bedoeld is Dit appartement voelt vanaf het eerste moment prettig en overzichtelijk aan. De indeling is duidelijk en zorgt ervoor dat de ruimtes logisch in elkaar overlopen en goed te gebruiken zijn, terwijl het daglicht zorgt voor een open uitstraling die het geheel versterkt. Daardoor ontstaat een fijne basis waar je niet veel meer aan hoeft te doen en waar je je snel thuis voelt. Wat direct opvalt, is de rust die het appartement uitstraalt in combinatie met de levendigheid van de omgeving. Boven de winkels wonen betekent dat je letterlijk alles dichtbij hebt, terwijl je binnen juist een beschutte en comfortabele woonplek ervaart. Daarnaast zorgen de verschillende kamers ervoor dat je het appartement eenvoudig aanpast aan hoe jij wilt wonen, werken of inrichten. Het geheel is netjes onderhouden en voelt direct vertrouwd aan, zonder dat het al volledig voor je is ingevuld. Je beschikt hier over een solide basis die klopt, met voldoende ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Een plek waarvan je al snel denkt: dit past gewoon goed. De buurt Levendig en praktisch tegelijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk onder je. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen direct binnen handbereik, waardoor je zelden ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groen om even te ontsnappen aan de drukte. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl ook openbaar vervoer goed geregeld is. Uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten zijn snel bereikbaar. Parkeren kan aan de achterzijde van het complex. Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar het trappenhuis toegang geeft tot de bovengelegen appartementen. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging, een praktische ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomst is in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een open en prettige leefruimte. De keuken ligt apart aan de voorzijde en is opgesteld met een recht meubel, met voldoende werk- en opbergruimte. Drie slaapkamers maken het appartement flexibel in gebruik. Twee kamers liggen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon, terwijl de derde kamer aan de achterzijde zich perfect leent als hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt, en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook de boiler is hier gesitueerd. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het overdekte balkon biedt een beschutte plek waar je prettig buiten zit. Een fijne aanvulling op het appartement, waar je ook bij minder goed weer gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Vierkamer appartement • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Woonoppervlakte: 73 m² • Drie slaapkamers • Overdekt balkon • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen boven winkels • Parkeergelegenheid achter het complex Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken, met een logische indeling, voldoende ruimte en alles dichtbij? Dan is dit een plek die je zelf moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.