Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Arnoldus Rotterdamstraat 18

3553TE Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.755

Fotogalerij

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Arnoldus Rotterdamstraat 18 Utrecht Instapklare jaren ’30 tussenwoning van ca. 94 m² met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, maar dan met het comfort van nu? Dan zit je hier goed. Arnoldus Rotterdamstraat 18 is zo’n huis waar alles klopt: licht, ruimte, een strakke afwerking en een heerlijke tuin waar je tot in de avond van de zon geniet. Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 94 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier (slaap)kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Licht, sfeer en ruimte De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het hier de hele dag heel licht is. De houten vloer en de moderne afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken uit 2024 is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. energie label a Vier slaapkamers Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier kamers, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier past het allemaal. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en prettig licht. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Er komt veel licht binnen door de grote openslaande deuren. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te eten of met vrienden te borrelen. Achterin vind je een praktische berging en er is een handige achterom aanwezig. Energiezuinig en comfortabel De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Ook is er bodem-, spouw- en dakisolatie aanwezig. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten, helemaal van deze tijd. Fijne ligging in Utrecht Deze woning ligt in een gezellige, rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat met gratis parkeren in de populaire woonwijk Zuilen. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij de Vecht en de natuur rondom Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, barbecueën in de avond of spelen in de vernieuwde speeltuin. Ook is op loopafstand station Zuilen, met een directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1936 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Berging en achterom - Instapklare afwerking - Oplevering in overleg - Kozijnen geverfd in 2025 Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij het Julianapark. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt en waar je zo in kunt. In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.