Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Asselijnstraat 27 BS

3521TB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Asselijnstraat 27 BS Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, wat een ruimte! Een wijds uitzicht, een ligging op een toplocatie en maar liefst circa 135 m2 woonoppervlakte. Dit is uw kan! Een zeer royaal gezinshuis of voor de verhuur, want dit object heeft een omzettingsvergunning/kamervergunning. Deze bovenwoning bestaat uit drie woonlagen. Een eigen opgang gaat naar de eerste verdieping waar u de beschikking heeft over een woon-/eetkamer, een dichte keuken, een extra kamer aan de voorzijde en een toiletruimte. Ook heeft u hier een balkon. De tweede verdieping is opgesplitst in een drie slaapkamers, een badkamer en ook een heerlijk balkon. De derde verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een royale overloop waar ook de cv-ketel hangt. Kortom: een karakteristieke bovenwoning die wacht op een nieuwe eigenaar. De omgeving Deze woning ligt op een toplocatie op de hoek van de Croeselaan, in een levendige en populaire buurt in Utrecht. De straat zelf is rustig en betreft een klinkerweg welke door enkel bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Hier woont u op loopafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum met talloze winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Lepelenburgpark of het Griftpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u snel onderweg naar andere delen van de stad of verder. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Eigen entree met fraaie tegeltjes, die echt bij het bouwjaar passen, aan de wanden. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Ook beschikt de overloop over een toiletruimte. Allereerst een kijkje in de woon-/eetkamer. Deze kamer was hiervoor gesplitst maar door deze bij elkaar te trekken, zoals nu de situatie is, heeft u een heerlijke ruimte en een prachtige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg en aan de achterzijde geniet u van uw eigen balkon. Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer voor een warme uitstraling. Het balkon is gelegen op het zuiden en is een fijne plek om te genieten van uw vrije tijd en het groen waar u op uitkijkt. Heerlijk genieten van de zon! De dichte keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft een neutrale uitstraling bestaande uit lichtkleurige frontjes met metaalkleurige grepen, een kunststof aanrechtblad in een houtlook en een achterwand voorzien van witte tegeltjes. Niet alleen leuk om te zien, maar ook praktisch in het onderhoud. Vanwege de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u ook het balkon op. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en is bijvoorbeeld een fijne studeer- of extra slaapkamer. Een leuke kamer met meerdere mogelijkheden in het gebruik. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee zeer royale slaapkamers zijn gelegen aan resp. de voor- en achterzijde. Beide kamers hebben een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft een erker, waardoor u leuk over de straat kunt kijken. Daarnaast geeft deze erker de ruimte veel karakter. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren met toegang tot het balkon. De derde kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is bijvoorbeeld een fijne baby- of werkkamer. De kamer heeft een wastafel. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een douche, wastafel en een radiator. Ook vindt u hier een opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Derde verdieping Overloop met een cv-ketel en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ontzettend ruim en voorzien van twee dakramen voor een optimale privacy. Ook hebben beide kamers een wastafel. Bijzonderheden • bouwjaar 1937; • woning met een kamervergunning (woonfunctie voor kamergewijze verhuur (meer dan 4 personen)); • er wordt regelmatig gecontroleerd door VRU op brandveiligheid; • er is een VvE (van vijf woningen) in eigen beheer waar u jaarlijks € 975,- aan betaalt; • moderne meterkast; • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in de zomer van 2021; • cv-ketel is geplaatst in maart 2025 (Nefit); • de woning heeft een energielabel D, geldig tot 13 mei 2025; • in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de woning is verhuurd geweest); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.