Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Aurorastraat 14

3581LV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Quist Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Aurorastraat 14 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Handen uit de mouwen, want dit kan wel eens uw toekomstige woning zijn! Een fijne gezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Wordt dit uw nieuwe pareltje in ontwikkeling? Deze woning heeft een royale leefruimte, karakter en volop potentie! Gelegen in de populaire buurt Oudwijk met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De ligging in het populaire Oudwijk is prachtig, omgeven door groen, aan het gezellige Van Alphenplein en op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Diverse winkels zijn zeer nabij gelegen aan de bekende Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Terug naar de woning… Begane grond Vestibule voorzien van een meterkast en waar u tevens de garderobe kunt creëren. Via de vestibule komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), tot twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De begane grond telt in totaal twee kamers. De ene is aan de voorzijde en de andere is aan de achterzijde gesitueerd. Eventueel zijn de kamers bij elkaar te betrekken. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. Beide kamers beschikken over een wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en een schouw. Paar originele aspecten van de woning. Vanuit de voorkamer kijkt u leuk weg over de straat. Een rustige straat, want deze wordt alleen gebruik door bestemmingsverkeer. De keuken is dicht en heeft een neutrale kleurstelling en uitstraling. Ook vanuit hier kunt u naar de tuin middels een loopdeur. Wilt u liever een open keuken? Trek deze dan bij de kamer aan de achterzijde middels een draagbalk. Achtertuin gelegen op het noordoosten die opvallend royaal is. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangrenzende overkapping. Als laatste de badkamer. Deze is voorzien van een douche. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal in zijn formaat en heeft een wastafel. Een leuk zicht op de achtertuinen van de buren. De kamer aan de voorzijde is ook weer erg ruim en beschikt ook over een wastafel en, net als de kamer op de begane grond over een erker en een schouw. Het balkon heeft dezelfde ligging als de tuin en is een kleine ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld het ophangen van de was. Tenslotte heeft deze verdieping ook een badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van douche en een radiator. Daarnaast heeft de badkamer een raam. Ideaal! Tweede verdieping De bovenste verdieping is ruim door de opgetrokken gevel. De voorzijde loopt een beetje in en dit is ook te zien als u voor de woning staat. Dit komt omdat de woning over een balkon aan de voorzijde beschikt. Dit balkon is te bereiken vanuit de slaapkamers aan de voorzijde. Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers, de toiletruimte (staand toilet) en de wasruimte. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde die u kunt samenvoegen voor een grotere slaapkamer. De derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens een prettige ruimte die u nog eventueel kunt vergroten door de kamer ernaast erbij te betrekken. Als laatste de waskamer. Deze kamer is voorzien van een pantry en kan goed omgebouwd worden tot waskamer. Bijzonderheden • bouwjaar: 1934; • woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 504 m³, perceeloppervlak 99 m2; • karakteristieke woning met veel ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de gehele woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas; • energielabel D, geldig tot 09-09-2035; • verwarming en warm water middels C.V. ketel (eigendom); • een royale tuin op het noordoosten; • nabij winkels, het Julianapark en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest).

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.