Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Aziëlaan 248

3526SJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Aldem Makelaardij B.V.

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.736

Fotogalerij

Aziëlaan 248 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Utrecht? Op de derde verdieping van dit appartementencomplex bevindt zich dit lichte en royale 3-kamerappartement van circa 91 m². Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een fijn balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel C • Dubbelglas in het gehele appartement • Balkon gelegen op het oosten • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 236,32 (inclusief waterverbruik) • Complex met lift en bergingen • Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station en diverse uitvalswegen WONEN Je komt het appartement binnen via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een handige bergkast met daarin de boiler. Aan de rechterkant stap je het woongedeelte binnen. Hier bevindt zich de open, functionele keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is wat gedateerd, maar nog volledig functioneel. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden om hier een prachtige, moderne keuken te realiseren, een plek waar elke hobby-kok zich helemaal thuis zal voelen. De eettafel vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waar genoeg ruimte is voor een 4- tot 6-persoons eettafel. De woonkamer is royaal en vooral heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer grenst bovendien aan het balkon op het oosten. Zodra het lentezonnetje weer schijnt, geniet je hier van een kop koffie of ontbijt in de ochtendzon. SLAPEN EN BADEN Het appartement is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen, net als de woonkamer, aan de balkonzijde. De master bedroom is royaal van formaat; hier is genoeg ruimte voor een kingsize bed, kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. Ook de tweede slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed, werkplek of kinderkamer, wat jij maar wilt. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste (kleding)kast. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met daaronder aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een ruime inloopdouche. OMGEVING Kanaleneiland-Zuid is volop in ontwikkeling. Direct naast de wijk verrijst de nieuwe Merwedekanaalzone. In de nabije omgeving vind je talloze voorzieningen en hotspots: klimcentrum Sterk, horeca aan het water zoals Op Zuid, Kanaal30 met café Keet en brouwerijcafé De Kromme Haring, allemaal binnen een paar fietsminuten. Ook het park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. Voor de sportliefhebbers: Peakz Padel Utrecht Zeehaenkade ligt op slechts drie minuten fietsen. Praktisch gemak is er ook: het winkelcentrum Kanaleneiland, met meerdere supermarkten en diverse winkels, bevindt zich op enkele minuten afstand. Daarnaast heb je een uitstekende snelwegverbinding met de A12, die praktisch om de hoek ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.