Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Bakhuizen van den Brinkstraat 35

3532GC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 6.017

Fotogalerij

Bakhuizen van den Brinkstraat 35 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, PERFECT ONDERHOUDEN IN 2023 GERENOVEERDE RUIME JAREN '30 EENGEZINSWONING MET TUIN EN VIER SLAAPKAMERS IN UTRECHT-WEST! Welkom in deze charmante woning gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving én de levendigheid van de stad om de hoek. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd. Dit betreft o.a. nieuwe keuken en nieuwe badkamer, toilet, nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie+schakelmateriaal, plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd, deels HR++ glas, nieuwe parketvloer woonkamer en keuken, nieuwe vloeren op de verdiepingen, alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, intern geheel geschilderd, nieuwe achterpui geplaatst. Daarnaast is de woning voor de verwarming voorzien van een slimme elektrische convectorkachel installatie. De CV-combiketel wordt alleen nog gebruikt voor de warmwatervoorziening. De woning is geheel gasloos te maken door de cv-ketel te vervangen door bijvoorbeeld een elektrische boiler (zonneboiler)! HIGHLIGHTS: -Complete renovatie in 2023! -Nieuwe keuken met inbouwapparatuur incl. Quooker -Nieuwe badkamer en toilet -8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 -Lichte woonkamer met erker en een verrassend ruime indeling van bijna 3,70 meter breed -Woonkamer met hoge plafonds 2,70 meter en hoogwaardige parketvloer (2023) -Achterpui vernieuwd -Originele details gecombineerd met hedendaags comfort! DE BUURT: De Bakhuizen van den Brinkstraat ligt in het geliefde Nieuw-Engeland, een rustige wijk met de charme van de jaren ’30 en de levendigheid van nu. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes en restaurants zoals Bij Bram, Koffie & Ik en West. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lombok, het Haroekoeplein en de Kanaalstraat dichtbij. Het Majellapark, scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het Centraal Station, en met de auto rijd je snel de A2 of A12 op. INDELING: Begane grond: Hal/entree met originele details, waaronder een klassieke tegelwand en glas in lood. In de hal bevinden zich de trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker) en toegang tot de tuin, berging én achterom! Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en voelt daardoor extra royaal. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, evenals de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds. De overloop geeft toegang tot de bergzolder over de volledige breedte, waar volop ruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. AANVULLENDE INFORMATIE: -Alle elektra vernieuwd en schakelmateriaal vervangen -Plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd -Nieuw toilet en nieuwe badkamer (incl. extra toilet) -Al het enkelglas vervangen door HR++ glas -Vloerisolatie 2017 Tonzon isolatiekussens -Spouwmuurisolatie op de 1e verdieping -Schilderwerk buitenzijde 2022 en 2023 -Nieuwe parketvloer woonkamer/keuken en nieuw laminaat op 1e en 2e verdieping -Al het stucwerk vernieuwd en gehele binnenzijde (incl. houtwerk) geschilderd -Nieuwe achterpui geplaatst -Verwarming en warm water via cv-combiketel 2023 en slimme elektrische convectorkachel installatie -Mechanische ventilatie aanwezig -Begane grondvloer en platte daken (keuken, badkamer en dakopbouw) geïsoleerd -Veel bergruimte: bergzolder, vaste kasten, knieschotten en stenen berging -Gelegen op eigen grond -Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk lichte en ruime gezinswoning die in 2023 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, mét leuke tuin en gelegen op een toplocatie in Utrecht-West. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28 EC zone ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.