Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Balijelaan 34

3521GT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Balijelaan 34 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle en praktisch ingedeelde 5-kamer benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze sfeervolle en bijzonder efficiënt ingedeelde 5-kamer benedenwoning (ca. 85 m² woonoppervlakte / bouwjaar circa 1931) is heerlijk ruim en beschikt over een fijne tuin. De woning ligt aan de levendige en gezellige Balijelaan in de Rivierenwijk. Het huis is door" de huidige eigenaren al die jaren met liefde, zorg en aandacht bewoond. Kenmerkend zijn de prachtige authentieke details aan de buitenzijde en de moderne stijl aan de binnenzijde van de woning, de gezellige en complete keuken (ca. 7 m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 25 m2), de 4 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11, 7, 6 & 11 m2), de complete badkamer (ca. 5 m2) én de diepe achtertuin (ca. 12m) gelegen op het zonnige zuiden! De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalige, goed georganiseerde VvE. Samen met de bovenwoning is er een actieve vereniging met inschrijving bij de KvK, een gezamenlijke bankrekening met spaartegoed en een collectieve opstalverzekering. Op voorhand is een bouwkundig rapport opgesteld welke is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie. Een exemplaar van dit rapport is vrij te downloaden. Een écht pluspunt is de locatie: Een gezellige en levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je met de fiets binnen enkele minuten en ook station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en zonnige terrassen. Haal je groente en fruit bij een van de buurtwinkels aan de Rijnlaan, lunch aan het water bij LE:EN of Taplokaal Gist, geniet van een vers visje bij de visboer of een knapperig broodje bij Kees en sluit af met een goede kop koffie bij Cupp! De buurt bruist en alles is dichtbij! Benieuwd naar dit leuke huis? Kom dan gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot de keuken, de gezellige woonkamer en de multifunctionele slaapkamers. Vanuit de hal betreed je de halfopen keuken (ca. 1.96 x 3.70 m) met aangrenzende eet-/ en woonkamer. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling met een donker granitolook werkblad. De keuken is verzorgd te noemen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4- pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een RVS-afzuigkap, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de living die dankzij de praktische uitbouw is opgedeeld in een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De eethoek (ca. 2.89 x 3.48 m) biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is heerlijk licht dankzij de prachtige lichtstraat en de schuifpui met grote raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je toegang tot de diepe achtertuin (ca. 12 m diep) v.v. een aangebouwde stenen berging (ca. 2.07 x 1.88 m), gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een houten erfafscheiding. Aan de achterzijde van de woning zijn twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6 & 11 m2) en de keurige, moderne badkamer gelegen. De “masterbedroom” (ca. 3.75 x 2.90 m) is licht en biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een kledingkast. De tweede multifunctionele slaapkamer (ca. 6 m2) is ideaal in te richten als kinderkamer, werk-/ studeerkamer of zelfs inloopkast. Beide slaapkamers kijken gezellig uit op de achtertuin. De inpandige, complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale vloer- en wandbetegeling en voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, een wastafel met meubel, een spiegelkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de woonkamer bereik je, middels de karakteristieke en-suite deuren, een multifunctionele kamer (ca. 2.16 x 3.37 m). Deze kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar is tevens als verlening van de woonkamer heel goed bruikbaar. Ook kan deze ruimte heel goed dienstdoen als kinderspeel- of logeerkamer. De praktische inbouwkasten bieden een zee aan opbergruimte. Via de multifunctionele (werk)kamer bereik je de derde slaapkamer (ca. 3.61 x 3.26 m), die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, met als mooi detail de sfeervolle authentieke glas-in-loodramen. De kamer is gemakkelijk in te delen en blijft tijdens de warme zomermaanden heerlijk koel dankzij de ligging op het noorden. De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en beschikt over strak gestucte muren en plafonds. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 84,9 m² • Inhoud: ca. 340 m³ • Bouwjaar: circa 1931 • Energielabel: E (gevalideerd juli 2025); • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-ketel; • Karakteristieke jaren ’30 woning; • Originele details zoals glas-in-loodramen; • 4 slaapkamers; • Kleinschalige VvE met de bovenburen (ingeschreven bij KvK); • Voorafgaand aan de verkoop is er een bouwkundig onderzoek uitgevoerd; een digitale versie van het rapport is opgenomen in de verkoopdocumentatie • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.