Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Balijelaan 34 BS

3521GT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Balijelaan 34 BS Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden! Deze charmante en instapklare jaren ’30 bovenwoning is verrassend ruim: circa 124 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers en een zonnig dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning kijkt uit over de levendige Balijelaan en ligt op een fijne plek op de rand van de Rivierenwijk en de Dichterswijk. De sfeer van de jaren ’30 is overal voelbaar, met onder andere een ornamenten plafond, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Tegelijkertijd is de woning keurig netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. KENMERKEN - Jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen - Ca. 110 m² woonoppervlakte + 14 m2 derde verdieping - 4 slaapkamers - Balkon én ruim dakterras op het zuiden - Ruime living met open keuken - Houtkachel in de woonkamer - Instapklaar en goed onderhouden LIGGING De ligging is praktisch én prettig. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook restaurants en voorzieningen voor kinderopvang en scholen. Station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, net als Rotsoord, Ledig Erf en de Veilinghaven. Parkeren kan voor de deur en uitvalswegen, waaronder de A2, zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, plavuizen vloer, meterkast en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop met modern toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een massief eikenhouten vloer, hoog plafond (met ornamenten) en een houtkachel. De open keuken is keurig en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met inbouwkast, opstelplaats cv-ketel en een tweede toilet. Hier vind je drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met dakkapel, waaronder een royale slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De nette badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING Verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte en wasmachineaansluiting. Via openslaande deuren bereik je het absolute hoogtepunt: het royale dakterras op het zuiden. Vrij uitzicht, zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond… dit is echt een plek om verliefd op te worden. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "Wat ons meteen aansprak aan dit huis is de ruimte en het licht. De open woonkamer is groot en voor ons voelde het vanaf het begin als thuiskomen. De lichte zolderverdieping is echt een enorme plus voor ons geweest. In combinatie met het dakterras voelt dit als een extra leefruimte. Je kunt op het dakterras van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in de zon zitten. Omdat het dakterras hoger ligt dan de rest van het blok heb je vrij uitzicht en zit je er heerlijk privé. Voor ons geven de zolderverdieping en het dakterras elke dag weer een echt vakantiegevoel in eigen huis. Ook waarderen we de locatie van ons huis. Je loopt zo de stad in, er zitten leuke koffietentjes om de hoek en de supermarkt is super dichtbij, ideaal als je tijdens het koken nog snel iets mist." GOED OM TE WETEN - Maandelijkse bijdrage VVE is € 100,- - Parkeren met parkeervergunning - De derde verdieping is niet meegenomen in de 110 m2 woonoppervlak vanwege de hoogte (1,91 m) en bedraagt 14 m2. - C.V.-ketel 2025 - Dakterras is vergund - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.