Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Balistraat 4 BS

3531PW Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.536

Fotogalerij

Balistraat 4 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN SFEERVOLLE BOVENWONING MET ZONNIG BALKON IN HET HART VAN LOMBOK Wonen in het levendige Lombok, op loopafstand van het centrum én met een zonnig balkon? Deze lichte en sfeervolle bovenwoning combineert het. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een praktische indeling. Hier woon je rustig, terwijl winkels, cafés, restaurants en het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen liggen. Een fijne plek voor wie het stadsleven om de hoek wil hebben, maar ook wil genieten van rust en licht in huis. BUURT De Balistraat ligt in het populaire Lombok, een levendige wijk met karakter. De sfeer in deze rustige, autoluwe straat is gemoedelijk. Authentieke gevels, leuke winkels, koffietentjes en restaurants en gezellige drukte vlak in de buurt - het is er gewoon fijn wonen.  Om de hoek ligt het Bankaplein met een speeltuin en een sportveld. In de zomer kun je bij de Munt zwemmen, en in de winter is er soms de mogelijkheid om te schaatsen. Het Centraal Station bereik je te voet in enkele minuten. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. De A2 en A12 zijn tevens goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De combinatie van levendigheid, karakter en een centrale ligging maakt Lombok tot een van de meest geliefde wijken van de stad. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree op de begane grond, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is hoog, met een vrije hoogte van minimaal 4 meter, en beschikt over een praktisch fietsophangsysteem. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop en stap je meteen de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits fornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Via de hal bereik je een aparte ruimte die dient als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend vind je een separate toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via de trap bij de overloop bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim en licht. De tweede - tevens ruime - slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Vliering: Via de overloop bereik je tot slot de vliering. Met een vloeroppervlak van circa 30 m² en een nokhoogte van ongeveer 180 cm biedt deze ruimte verrassend veel extra bergruimte. INTERESSE? Zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning op een levendige plek in Utrecht, met het centrum op loopafstand? Dan is dit appartement aan de Balistraat absoluut een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 84 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1918; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2002); • Energielabel C (geldig tot maart 2036); • Gelegen in de populaire wijk Lombok • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon; • Ruime vliering van circa 30 m² • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand; • Oplevering in overleg; kan desgewenst op korte termijn

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Thermomaster 2HR (2002)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.