Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Bandoengstraat 47

3531RL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Bandoengstraat 47 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73M² MET DAKTERRAS. UITZICHT OP DE SKYLINE VAN UTRECHT EN GELEGEN IN DE GEWILDE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Een unieke kans in het bruisende hart van Utrecht! Dit royale en goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van circa 73 m², hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijk dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. De woning is gelegen in een rustige straat in de populiare wijk Lombok, bekend om haar levendige sfeer, multiculturele winkels, gezellige horeca en karakteristieke straatbeeld. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, parkjes, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen zoals de A2 en A12. Binnen is het huis goed verzorgd. In 2021 is het volledig opnieuw gestuct en strak afgewerkt, waardoor het geheel fris en instapklaar is. De ruime en lichte woonkamer, de moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon, de badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd. Het zonnige dakterras maakt dit appartement tot een absolute droomplek. Of je nu een stel bent, starter, thuiswerker of iemand die gewoon op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht: dit is er één om niet te missen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel E, geldig tot 2035. De woning is voorzien van dubbel glas, waarbij de ramen in de woonkamer, de kleine raampjes in de keuken en het toilet HR++ glas zijn. DE OMGEVING De Bandoengstraat is gelegen in de gewilde wijk Lombok. Lombok is een levendige en karaktervolle wijk in Utrecht-West, gelegen direct tegen het oude stadscentrum aan. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke mix van rust en dynamiek. Je vindt er meerdere speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en diverse winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A2 en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het universiteitscentrum De Uithof ligt op ongeveer 20 minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Groeneweg, het stadspark ‘Oog in Al’, het culturele Molenpark en de speeltuin aan het Bankaplein – allemaal op loopafstand. Van Bandoengstraat ligt in een zeer rustige straat met weinig verkeer, vlakbij het charmante ophaalbruggetje, de Abel Tasmanbrug, tegenover de Munt. Hier geniet je van een fijne, rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een bruisende en kleurrijke wijk woont. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot het separate toilet (2018) en betreed je zowel de keuken als de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. In de woonkamer is tevens een open haard aanwezig, die extra warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nis, die zich perfect leent als thuiswerkplek. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon op het oosten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervol nisje dat ideaal is voor een magnetron of koffiehoek. In de zomer is het heerlijk om de openslaande deuren naar het balkon te openen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is in 2021 volledig opnieuw gestuct en voorzien van een nette en frisse afwerking. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een design handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde doet momenteel dienst als kantoor, maar is eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer. Via een vaste trap kom je op het dakterras, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de skyline van Utrecht. Het dakterras biedt de hele dag zon en is daarmee een heerlijke plek om te ontspannen. Via de achterom is nog een eigen berging te bereiken, welke handig is voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1946; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon keuken gelegen op het oosten, woning is voorzien van een dakterras; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans €75,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.