Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Barnsteenlaan 59

3523BC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Barnsteenlaan 59 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABELE BENEDENWONING (TYPE MAISONETTE) MET CA. 65 M2 WOONOPPERVLAKTE, 4 KAMERS EN ZONNIGE (VOOR)TUIN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK HOOGRAVEN/TOLSTEEG Deze fijne benedenwoning voelt dankzij de ligging op de begane grond, de aanwezige slaapverdieping en de eigen voortuin aan als een compacte eengezinswoning. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning in de praktijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zou vermoeden. Het is de ideale combinatie voor starters: een appartement aankopen met de feitelijke eigenschappen van een woonhuis. Uiteraard heb je het voordeel van een actieve en betrokken VvE die zorgdraagt voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het appartement is bereikbaar via je eigen voordeur vanuit de voortuin. De voortuin biedt veel privacy, grenst aan een groene binnentuin die een gezamenlijke ruimte is voor het complex. De voortuin is gelegen op het westen, hierdoor geniet je hier in de middag en avond van de meeste zon. De indeling van de woning is in het verleden al geoptimaliseerd, waardoor de keuken en woonkamer met elkaar verbonden zijn. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk effect. In de hal bevindt zich het toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn er nu, naast de moderne badkamer met douche en wastafel, drie kamers aanwezig. Een van de slaapkamers is bereikbaar via een van de andere kamers, die nu voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen voor je dagelijkse behoeften. Het gezellige Utrechtse stadscentrum, station Vaartsche Rijn, het centraal station en het gezellige Rotsoord zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. Ben je op zoek naar je (eerste) koopwoning op een gezellige, maar gemoedelijke locatie grenzend aan het centrum van Utrecht? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Deze dubbele benedenwoning, met energielabel D geldig tot mei 2035, is voorzien van (grotendeels) hoogwaardig isolatieglas. Vanuit de VVE zijn er plannen voor verdere verduurzaming van het complex. DE OMGEVING De Barnsteenlaan is gelegen in het hart van de levendige wijk Tolsteeg, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Elke dinsdag is er een gezellige markt op het Smaragdplein. De locatie biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte om de hoek en het treinstation Vaartsche Rijn op loopafstand. Ook het centrum van Utrecht is gemakkelijk te voet bereikbaar. Met een parkeervergunning is parkeren voor de deur geen probleem. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation Vaartsche Rijn, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Voor ontspanning en vermaak hoef je niet ver: Rotsoord, bekend om zijn gezellige terrassen en restaurants, filmtheater Louis Hartlooper en het Ledig Erf bevinden zich allemaal op loopafstand. In winkelcentrum Smaragdplein vind je onder andere supermarkten, een bakker, een kapsalon, diverse speciaalzaken en een bibliotheek. Een wandeling door de nabijgelegen Twijnstraat, langs de sfeervolle grachten, brengt je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De woning is toegankelijk via de achterzijde van het gebouw, waar de eigen voortuin leidt naar de entree. Deze entree biedt toegang tot de keuken, meterkast en het toilet. De open keuken is uitgerust met witte, glanzende kasten die veel bergruimte bieden, een donker werkblad en zilverkleurige details. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Deze aangename ruimte is flexibel in te delen, waardoor een gezellige zit- en eethoek gecreëerd kan worden, met een prettig uitzicht op de groene straat. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een gangkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op de voortuin en het groene parkje. De badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een douche met regendouchekop, een natuurstenen wastafel en een spiegel met ledverlichting. Daarnaast is hier een praktische hoek voor de aansluiting van de wasmachine. De overige twee slaapkamers zijn erg licht en bieden beide een fijne ruimte voor een kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1958; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Energielabel D, isolerende beglazing aanwezig; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Een voortuin op het westen, ideaal om 's avonds van de zon te genieten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 245,43 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch VRC 29 eurostar (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.