Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Barnsteenlaan 63 1

3523BC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Barnsteenlaan 63 1 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Hoekappartement vol licht en sfeer met heerlijk balkon nabij centrum Utrecht! Op een heerlijke plek in de levendige wijk Tolsteeg ligt deze charmante 3-kamer maisonnette aan de Barnsteenlaan 63-1. Een licht en prettig ingedeeld appartement van 71 m², verdeeld over de 2e en 3e verdieping, met lift, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een fantastisch balkon op het westen. Achter het gebouw ligt een groot, groen grasveld dat zorgt voor rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. • De omgeving: alles binnen handbereik Tolsteeg staat bekend om haar ideale ligging ten opzichte van het centrum. Op korte loopafstand vind je het Smaragdplein met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook hotspots als Rotsoord, Ledig Erf, de Oosterkade en het Louis Hartlooper Complex liggen om de hoek — perfect voor een drankje, diner of filmavond. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Vaartsche Rijn op loopafstand, en je rijdt zo via de uitvalswegen de stad uit. Parkeren kan voor de deur met vergunning. • Wonen met licht, lucht en ruimte Doordat het appartement op de hoek en aan het einde van de galerij ligt, geniet je van extra privacy en opvallend veel licht. De grote woonkamer, gesitueerd op de woonverdieping aan de voorzijde, heeft aangename raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte heerlijk open aanvoelt. Dankzij de screens blijft het binnen bovendien altijd aangenaam, ook op zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits kookplaat, combioven, koelkast en diepvries. Vanuit hier kijk je schitterend uit over het groene grasveld en de fraaie, volwassen boompartijen achter het gebouw — een serene plek om te koken met uitzicht. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar de slaapverdieping, waardoor de indeling efficiënt en praktisch is. • Slaapverdieping met rust en comfort Een verdieping hoger bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk waren het drie slaapkamers; één kamer is momenteel samengevoegd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zó het balkon op: wakker worden met zon en uitzicht, wie wil dat niet? • Twee zonnige plekken buiten Het balkon op de 3e verdieping is een absoluut pluspunt: het loopt over de volledige breedte van het appartement en ligt op het westen, waardoor je hier vanaf het begin van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht over het groene grasveld geeft een heerlijk ruim gevoel. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je bovendien ook op de 2e verdieping buiten zitten. In feite heb je dus twee plekken om te genieten van de avondzon — ideaal voor wie graag veel buiten is. • Comfortabel wonen in een verzorgd complex Het appartement is voorzien van energielabel D, kunststofkozijnen met dubbel glas, een gehuurde berging in de kelder en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het gebouw beschikt over een lift en een grote gezamenlijke binnentuin — een rustige, groene plek die door de VvE wordt onderhouden. In het kort • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Maisonnette met 2 slaapkamers, 3e is mogelijk! • Balkon over de volledige breedte op het westen • Extra buitenruimte doordat ook de galerij als balkon te gebruiken is • Vrij uitzicht over het groene grasveld aan de achterzijde • Licht hoekappartement met veel privacy • Energielabel D • Lift aanwezig • Gehuurde berging in de kelder à € 25,00 per maand • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 245,43 per maand • Nabij winkels, horeca, OV en het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.