Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Bataviastraat 24 BS

3531XE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Bataviastraat 24 BS Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke appartement met zonnig balkon in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement (ca. 64 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 1923). De lichte woonkamer, drie multifunctionele (slaap)kamers, het zonnige balkon op het zuidwesten en de centrale ligging maken dit appartement een heerlijke plek om te wonen voor de toekomstige eigenaar! Kenmerkend voor dit sfeervolle appartement is de lichte woonkamer met directe verbinding naar de keuken (totaal ca. 27 m2). De twee grote ramen boven het werkblad in de keuken maken het een heerlijke plek om te koken voor familie en vrienden. De drie (!) multifunctionele (slaap-)kamers bieden volop gelegenheid en ruimte voor slapen en/of thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een mooi badkamermeubel en douche met extra regenfunctie. Als kers op de taart biedt dit huis een ruim balkon op het zonnige zuidwesten, waar je in het voorjaar en in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is super! Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, delicatessenzaken, winkels en gezellige terrassen om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek van Utrecht wil wonen. Op voorhand is in opdracht van de verkopende partij een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport delen wij met jou bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de badkamer, de woonkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, wat fris en ruimtelijk oogt. De woonkamer en de keuken baden in het zonlicht door de gunstige zuidwestligging. De openslaande deuren zorgen voor de directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten gedurende de zomermaanden, heerlijk in elkaar overgaan. De authentieke inbouwkasten in de woonkamer zijn praktisch en geven de ruimte een sfeervol karakter. Vanuit de woonkamer is middels de en suite deuren een multifunctionele (slaap)kamer (ca. 6 m2) te bereiken. Deze ruimte kan gebruikt worden als verlenging van de woonkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. De keuken straalt rust en ruimte uit door de grote ramen en de lichte kleurstelling. Ook hier draagt de authentieke inbouwkast met glazen deurtjes bij aan een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits gasfornuis, een combioven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement zijn de “masterbedroom” (ca. 10 m2) en een kleinere slaapkamer (ca. 4.5 m2) gesitueerd, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De smaakvolle, inpandige badkamer (2021) in mooie, lichte kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met extra regenfunctie, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning beschikt over een sfeervolle houten vloer en authentieke paneeldeuren. Balkon De woning beschikt over een heerlijk, zonovergoten balkon gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 5.3 m2). Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en de houten vloerpanelen dragen ertoe bij dat het een plek is waar je echt gezellig kunt zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1923; - Woonoppervlakte: ca. 64 m²; - Inhoud: ca. 202 m3; - Energielabel: D (gevalideerd in 2020); - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2012); - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Fraai balkon op zuidwesten; - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 50,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.