Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Bataviastraat 57

3531XB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Bataviastraat 57 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE BENEDENWONING CA. 68 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS EN ROYALE WOONKAMER IN DE GEWILDE WIJK LOMBOK. Deze charmante benedenwoning op de hoek van een van de gezelligste straten in Lombok combineert karakter, comfort en een prettige lichtinval. De woning is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers, een een ruime keuken met genoeg opbergruimte en een vernieuwde badkamer. De authentieke schouw en nette laminaatvloer geven de woning een warme sfeer van het interieur. Dankzij de hoekligging ervaar je extra veel daglicht. Vanuit de keuken loop je direct de fraai aangelegde tuin in, die een verlengstuk van de woning is. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor opslag. Tevens is de berging ingericht als washok en beidt het daarnaast genoeg ruimte om de fietsen in op te bergen. De tuin is met zorg onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D, geldig tot 2035. De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum, station Utrecht Centraal én nabij de gezelligheid wat lombok te bieden heeft zoals; diverse winkels, horeca en scholen. Kortom, een unieke kans om ruim, comfortabel en centraal te wonen met een buitenruimte om van te genieten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel D geldig tot 2035. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. DE OMGEVING De Bataviastraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een levendige maar gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. In de zomer kan je verkoeling zoeken bij de sluisjes en een ijsje halen bij Zomers. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg betaald of met een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze charmante benedenwoning binnen via de entree, waar direct de fraaie stadstuin met begroeiing langs de gevel in het oog springt. Via de hal zijn meerdere vertrekken van de woning toegankelijk. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Het appartement heeft een prettige lichtinval, mede dankzij de gunstige hoekligging van het appartement. De nette laminaat vloer en de karakteristieke schouw dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. Het zitgedeelte is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote bank en fauteuil. Ook is er plek voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een multifunctionele slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Links voorin ligt de ruime hoofdslaapkamer, waar met gemak een tweepersoonsbed en linnenkast geplaatst kunnen worden. De moderne badkamer, bereikbaar via de hal, is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douche een toilet en een nette wastafelmeubel. Deze keuken is in 2020 gemoderniseerd. En uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een extra groep voor het voorbereiden op een inductiekookplaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken ligt de fraai aangelegde achtertuin, die een verlengstuk vormt van het woongedeelte. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van groen en bestrating, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of buiten te dineren. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Tevens is de witgoed aansluiting gevestigd in het tuinhuis. Voor de heerlijke zomeravonden kan je aan de voorkant van het huis heerlijk borrelen in de zon. De fraaie stadstuin is met zorg onderhouden en geeft veel charme aan de woning. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke buitenruimte – midden in de stad. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68 m²; • Aantal kamers: (3 waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1920; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020); • Energielabel D geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noorden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €70,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.