Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Betuwe 40

3524TG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grada Jager Makelaardij

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.995

Fotogalerij

Betuwe 40 Utrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA -of evt. PER EMAIL EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. De aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden ingepland. De kijkendagen (alleen op afspraak!!) zijn: -woensdag 28 januari 2026 -donderdag 29 januari 2026 Welkom in deze heerlijk ruime en lichte woning met zonnige diepe achtertuin, op een centrale plek in de groene wijk Lunetten. Achter de tuin is een speelweide, waardoor je heerlijk vrij uitzicht hebt. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers, een ruim opgezette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer met ligbad en separate douche. Ideale Ligging Betuwe 40 biedt de rust van een woonwijk met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, parken en speelveldjes. Bovendien bent u binnen 15 minuten fietsen onder de Dom in Utrecht, en binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg en het openbaar vervoer, wat woon-werkverkeer moeiteloos maakt. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning aan de voorzijde via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer. De vernieuwde pui aan de achterkant van de woning heeft grote ramen en een deur naar de achtertuin, gelegen op het zuiden. Omdat er geen bebouwing aan de achterkant van de woning is, kan het daglicht vrij de woning in stromen. De open keuken aan de voorkant woning heeft lekker veel werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Er is tevens veel opslagruimte onder de trap, die als afgesloten voorraadkast dient. 1e etage Op de eerste etage heeft u via de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, vaste wastafel, designradiator en een 2e toilet. De badkamer is ruim van opzet en is afgewerkt in een lichte kleurstelling. 2e etage Op de tweede etage tref je een ruime zolder aan. De zolder heeft veel opbergruimte in de op maat gemaakte kastenwand en achter de knieschotten. Tevens bevindt hier de aansluiting voor de wasapparatuur en CV-combiketel. Via de vlisotrap bereikt u de praktische bergvliering over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt 4e slaapkamer met grote dakkapel en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning staat op erfpachtgrond; de canon is voor de gehele duur afgekocht AV 1989 - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 - Energielabel B - De gehele woning is voorzien van HR++ glas - De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst met vergunning - Aanvaarding: de voorkeur gaat uit naar mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.